Vente maison de prestige 900 m² Lyon 3 (69003)

iad France - Damien Coiffier vous propose: JURA , rare sur le secteur de Lons Le Saunier, domaine d'exception de 900 m2. Habitation/Business

Domaine d'exception composé de 2 bâtiments de chacun 450 m2 et d'un terrain attenant de 4400 m2.
Il est composé de :

Premier bâtiment refait datant de 1880 :

- Un appartement privatif de 152 m2 en duplex composé de : cuisine, salon séjour, plusieurs chambres dont une parentale, WC, salle d'eau.. DPE : E (uniquement pour appartement)
Chauffage au fioul pour l'appartement et la partie restaurant actuelle.

- Une grande entrée espace accueil avec son bar, (LICENCE IV OK)
- Deux petites salles de restauration pouvant accueillir 35 places au total, poêle à bois en fonctionnement et climatisation,
- Mobiliers anciens et luxueux, ainsi qu'une très belle cave réfrigérée sur mesure pouvant accueillir plus de 300 bouteilles,
- Une cuisine professionnelle avec ses équipements en parfait état de marche et renouvelé fréquemment, (voir photos)
- A ce jour cuisine gastronomique,
- Une terrasse en bois d'environ 35 places et son mobiliers,
- WC Hommes - Femmes PMR à disposition

Deuxième bâtiment :

- Construit en 2005, très récent et normes à jour,
- Au RDC, 2 chambres PMR avec terrasse privative,
- 8 autres chambres en étages + 1 chambre double,
- Les chambres font entre 22 et 34 m2 et sont équipées d'une salle d'eau douche italienne, vasque et rangements,
- Deux pièces de rangements avec linges de maison,
- Accès étage par un escalier carrelé,
- Chauffage au gaz,
- Wifi dans tout le domaine,
- DPE : D

Extérieur :

- Parking d'environ 50 places,
- Terrain : + 4000 m2,
- Borne recharge voiture électrique,
- Grande pelouse avec jeux enfants,
- Terrasse en bois,
- Garage/atelier d'environ 40 m2,
- Deux accès possible au domaine, (avant et arrière)

A ce jour le Domaine est exploité en restaurant gastronomique et en hôtel depuis 2012.
Taxe foncière : 8300€ / an
Départ à la retraite. Accompagnement possible de 3 mois.
Plusieurs choix s'offre à vous aussi bien niveau professionnel que personnel !

Idéal pour projet familial, investisseurs pour la partie logement, professionnels de la restauration etc...
Dossier, informations et visites à la demande : DISPONIBLE 7J/7


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 900
- Surface totale : 900
- Superficie terrain : 4415
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 16

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non