Vente maison de prestige 5 pièces 112 m² Les issambres (83380)

À deux pas de la plage de la Gaillarde, l'une des plus belles et des plus appréciées des Issambres, cette maison provençale s'impose d'emblée par sa situation privilégiée et son cadre sans compromis. Plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle embrasse d'un seul regard la Méditerranée et les collines du Var - un panorama généreux, vivant selon les saisons, que l'on ne se lasse pas de contempler depuis les espaces de vie ou le bord de la piscine.
Les Issambres offrent ici ce que la côte varoise a de meilleur : la mer à proximité immédiate, la nature encore présente, et cette atmosphère de village provençal authentique que les grandes stations voisines ont depuis longtemps perdue. La plage de la Gaillarde, ses eaux claires et son ambiance familiale, est accessible en quelques minutes à pied.
La maison, de belle superficie, se distribue en quatre chambres et deux salles de bains complètes avec WC, idéalement pensées pour accueillir famille nombreuse ou hôtes en toute indépendance. Côté extérieur, une piscine en béton habillée d'une mosaïque soignée constitue le cœur de vie estival, sublimée par l'exposition plein sud et la vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants.
Sur le plan structurel, la maison repose sur un vide sanitaire total, gage d'une fondation saine et d'une construction solide - un atout rare et rassurant sur ce secteur. Construite en 1988, elle est saine et habitable, mais appelle un rafraîchissement global ainsi qu'une mise aux normes des installations - électricité et système de chauffage notamment - pour retrouver tout le confort et les standards d'aujourd'hui.
C'est là sa véritable opportunité : acquérir un bien bien situé, bien orienté, sans défaut structurel, et le transformer selon ses goûts pour créer une maison de caractère à la hauteur de son environnement exceptionnel.
Vue mer et collines. Plein sud. Plage à pied. Un projet solide sur des bases saines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DE MATTEI Andréa
Taxe foncière : 3000 euros