Vente maison de prestige 8 pièces 227 m² Gigean (34770)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
227m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1500 m2
Piscine - Dépendance
Terrasse -
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cchef_15 -
Mise à jour
06/10/2026 à 03:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 656 €
Qualité de connexion internet à Gigean (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T8 à Gigean
Nichée au calme au fond d'une impasse, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'un accès piéton rapide aux commerces, écoles, transports et services.
Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. La 5e chambre, d'une superficie de 20 m², est actuellement aménagée en bureau.
La pièce de vie de 95 m² est baignée de lumière et comprend un séjour de 73 m² avec 4,60 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.
Une annexe indépendante de 47 m² climatisée complète la propriété : profession libérale, suite d'invités, salle de sport ou studio.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 1 500 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse de 200 m², d'une piscine au sel de 8 x 3 m et d'un pool house.
Un potentiel foncier rare
445 m² du terrain sont constructibles et déjà viabilisés, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet ou une valorisation future.
Prestations : climatisation réversible et gainable dans l'espace nuit, chauffage gaz, volets électriques centralisés, portail motorisé, visiophone, fibre optique et vide sanitaire intégral.
Une propriété rare, alliant volumes, confort, intimité et un potentiel constructible de 445 m².
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 397 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dimitri Coquet, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501 049 878, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 258 €
Montant maximum : 3 054 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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