Vente maison de prestige 7 pièces 127 m² Saint maur des fosses (94100)

94100 - SAINT MAUR DES FOSSÉS - LE PARC - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 M² + SOUS SOL TOTAL 84 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN AU CALME ET DOUBLE GARAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison indépendante située dans le quartier résidentiel recherché du Parc de Saint Maur, offrant un cadre de vie paisible et familial.

Située à proximité des commerces de la place des Marronniers et des transports en commun (RER A), cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. Ecoles maternelle et élémentaire Le Parc-Tilleuls à 6min à pieds.

D'une surface de 127 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité, ainsi reparties:

Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placard dessert:

- une très belle pièce de vie (33m2) en double séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin

- une cuisine séparée et équipée

- une grande chambre coté jardin équipée de climatisation réversible

- une salle d'eau

- toilettes séparés

Au premier étage :

- un dégagement

- trois grandes chambres de 14m2 avec placards donnant sur le jardin

- une salle de bain

- une pièce bureau, actuellement utilisée en cuisine secondaire

- toilettes séparés

Sous-sol total ( 84m2):

- un débarras

- un double garage

- un espace chaufferie

- une buanderie

- une cave

- un atelier avec accès direct au jardin

La maison bénéficie d'uneparcelle de 321 m2. A l'avant de la maison un portail donne accès à une place de stationnement extérieure ainsi qu'au garage double avec porte automatique. A l'arrière, un joli jardin sans vis à vis offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les "petits plus" qui font la différence:

- espace de vie lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse exposée sud

- le volume des 4 chambres

- idéale pour une famille

- localisation: quartier du Parc de Saint-Maur, secteur résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés

- maison habitable immédiatement

- RER A à moins de 15min à pieds

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans le quartier prisé du Parc de Saint Maur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Antonelli Alessandra

Précision localisation : Le Parc de Saint Maur

Prix net vendeur : 760000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant