Vente maison de prestige 5 pièces 120 m² Fréjus (83600)

iad France - Laeticia Riotte vous propose: **UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DU PARC RÉSIDENTIEL DE L'ESTÉREL**

Située au cOEur du *Parc Résidentiel de l'Estérel*, à proximité des Adrets-de-l'Estérel et de Mandelieu-la-Napoule, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur un terrain de 1 950 m² au sein d'un domaine fermé et sécurisé.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie, généreuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée dans un espace d'environ 54 m². Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace permet de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et surtout d'une vue dégagée sur l'environnement naturel de l'Estérel.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, toutes équipées de rangements, dont une belle suite parentale de plus de 22 m². Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, place à la détente : piscine 4 × 8 m, terrasse et espaces permettant de profiter du climat méditerranéen et du panorama en toute sérénité.

LES POINTS FORTS
• Maison entièrement de plain-pied et accessible PMR,
• 120 m² habitables sur 1 950 m² de terrain,
• Grande pièce de vie d'environ 54 m² avec cuisine ouverte,
• 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale de plus de 22 m²,
• Piscine 4 × 8 m et espaces extérieurs tournés vers la vue,
• Vue dégagée sur l'Estérel,
• Climatisation réversible gainée,
• Maison rénovée, sans travaux à prévoir,
• Garage fermé indépendant et cellier,
• Domaine fermé, sécurisé et interphone,
• DPE C,

Un environnement résidentiel privilégié pour profiter du calme et de la nature, tout en restant à proximité des principaux axes permettant de rejoindre facilement Mandelieu-la-Napoule, le littoral et les accès autoroutiers.

Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux extérieurs et la tranquillité d'un domaine résidentiel.

Ce bien mérite d'être découvert sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laeticia Riotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894184597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1950
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non