Vente maison de prestige 8 pièces 260 m² Galluis (78490)

iad France - Marjorie Talbot vous propose: ** Sublime MAISON DE MAÎTRE et SES DÉPENDANCES à GALLUIS - 78490 **

À seulement quelques kilomètres de Paris et proche de Montfort-l'Amaury, maison de caractère de 260m² (surface au sol) du XVIII -ème en parfait été général, sur un vaste terrain de 3500m² avec PISCINE chauffée.

La MAISON PRINCIPALE se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée offrant un double séjour de 55m², une salle à manger et buanderie attenante, une cuisine avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin, et u WC.
Au 1er étage, 3 suites parentale avec salle de douches, WC indépendants et un dressing.
Au 2nd étage, une suite parentale de 67m² au sol (39m² habitables) avec salle de bains, dressing et WC.

Dépendance d'environ 70 m2 comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, WC, une chambre avec salle de douches et WC. Petit jardin clôturé. Actuellement loué en meublé (bail jusqu'en mai 2027). Entrée indépendante.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé entièrement clos avec ses terrasses et sa piscine chauffée (PAC).

Vous bénéficierez également de deux ateliers et plusieurs places de stationnement.
Accès N12 - Gare SNCF 5' en voiture

*SES ATOUTS*
Charme de l'ancien - Matériaux de qualité - Piscine chauffée (PAC)
Climatisation réversible et pompe à chaleur

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1590000 euros. Prix hors honoraires : 1530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 3500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1530000 euros
Bien En copropriété : Non