Vente maison de prestige 5 pièces 198 m² Genas (69740)

69740 GENAS/AZIEU - SECTEUR RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ - MAISON 198 M² - REFAIT NEUF EN 2025 - TERRAIN 915 M² - TERRASSE - 1 GARAGE - PISCINE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison d'une surface habitable de 198 m² (250 m² utile) répartis sur deux niveaux et divisés en 2 appartements indépendants.

Cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 915m² avec piscine, au calme dans une impasse et à proximité du centre-ville de Genas.

Rez-de-chaussée :

Entièrement refait à neuf avec gout en 2025.

Salon / séjour / Cuisine semi ouverte de 50 m², 2 chambres, 1 bureau, salle de bain.

Étage (R+1) :

Parfait état

Salon / séjour / Cuisine ouverte de 50 m², 2 chambres, 1 bureau, salle de bain.

Informations pratiques :

Cave

DPE : C

Important : Isolation / Huisseries / Stores entièrement refait à neuf en 2025

Annexes :

1 Garage de 115m²

1 cave de 12m²

Terrasse de 15 m²

Chauffage : Cheminée / Pellet et Électricité.

Pour tout renseignement, contactez Julien Roig ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Roig - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°891818809.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Roig Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant