Vente maison de prestige 7 pièces 159 m² Saint-malo (35400)

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: SAINT-MALO - MAISON - T7 159M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

A Vendre : Située sur la commune de Saint-Malo ( quartier Saint Ideuc ) maison traditionnelle indépendante située à moins d' 1,5 km des plages du Minihic et du Pont.

Parfaitement conçue pour une famille nombreuse cette maison propose 159 m2 habitables et plus de 560 m2 de parcelle de terrain.

Au Rdc, l'entrée dessert un salon / séjour traversant et lumineux ( Est / Ouest ) de 35 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ( 2018 ) ainsi qu'une arrière cuisine. Atout de la maison, le coin nuit propose 2 CHAMBRES, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, le palier distribue 3 chambres ( 2 de plus de 13 m2 avec placards ) et 1 suite parentale de près de 15 m2 ( 22 m2 au sol ) avec son propre dressing. Une salle de bain, un second WC indépendant, placard et grenier complètent ce niveau.

La maison dispose également d'un sous sol, de 2 caves, et d'une terrasse exposée plein ouest

Venez visiter cette maison, sans aucun travaux à prévoir, idéalement située, proche école ( 50 m ), commerce ( 3 mins à vélo )...

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison malouine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 159
- Surface totale : 159
- Superficie terrain : 564
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non