Vente maison de prestige 517 m² Wambrechies (59118)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
- MÉTROPOLE LILLOISE
À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette authentique ferme au carré entièrement réhabilitée séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de discrétion et d'authenticité.
Implantée au c?ur d'un magnifique parc paysager de près de 15 000 m², la propriété développe près de 948 m² de surface au sol, dont environ 517 m² habitables, organisés autour d'une élégante cour pavée qui souligne tout le caractère et l'authenticité des lieux.
L'habitation principale offre un cadre de vie chaleureux et raffiné avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une seconde aile accueille quatre chambres de standing, chacune disposant de sa salle de bains et de ses sanitaires privatifs.
Aujourd'hui aménagés pour recevoir des hôtes, ces espaces pourront conserver cette vocation ou être intégrés à un projet résidentiel ou familial selon les aspirations du futur propriétaire.
Le domaine comprend également une élégante salle de réception d'environ 118 m², idéale pour l'organisation de réunions, séminaires, événements privés ou pour l'exercice d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié.
À l'extérieur, les prestations prolongent naturellement la qualité de vie qu'offre la propriété.
Piscine, court de tennis, verger et vastes espaces paysagers composent un environnement rare où règnent calme et sérénité.
Les nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble de caractère et offrent un important potentiel d'aménagement pour accompagner différents projets, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Une propriété aux multiples perspectives
Cette demeure d'exception conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de prestige qu'à un acquéreur souhaitant associer qualité de vie et activité professionnelle.
Les volumes existants permettent notamment d'envisager une activité de chambres d'hôtes, l'organisation de réceptions ou de séminaires, l'installation d'une profession libérale, de bureaux de direction ou d'un siège d'entreprise, tout en conservant le caractère résidentiel et confidentiel de la propriété.
Les principaux atouts
? Parc paysager de près de 15 000 m²
? Environ 948 m² de surface au sol
? Environ 517 m² habitables
? Salle de réception d'environ 118 m²
? Habitation principale avec vaste salon-séjour, cuisine équipée, bureau, trois chambres, dressing, salle de bains et lingerie
? Quatre chambres de standing avec salles de bains privatives
? Piscine
? Court de tennis
? Verger
? Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement
? Environnement calme, verdoyant et confidentiel
Une propriété rare sur le marché, conjuguant patrimoine, élégance, qualité de vie et potentiel de développement, à proximité immédiate de la métropole lilloise.
Prix de vente : 2 080 000 € HAI
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2 000 000 €.
Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite privée :
Christophe CHARLET-SIX
PRESTIGE.IMMO
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Mandataire Immobilier Indépendant (EI)
RSAC Lille Métropole 504 513 409
Seul point sur lequel je serais prudent : le DPE mentionne bien 225 m², mais il s'agit de la surface de référence du logement diagnostiqué, pas de la surface habitable totale du domaine.
Il ne faut donc plus utiliser ces 225 m² comme superficie globale dans l'annonce.

PRIX : 1 890 000 € Honoraires d'agence inclus.
(Prix hors honoraires : 1 810 000 €.
Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l'acquéreur).


Honoraires à la charge du Vendeur