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Vente maison de prestige 397 m² Evran (22630)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
12 pièces -
Surface
397m2 environ -
Nombre de chambres
6 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : independante
1 salle de bain
1 salle d'eau - Extérieur
Surface terrain : 1228.0 m2
Piscine - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 202_3884_4044 -
Mise à jour
08/10/2026 à 03:15
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Evran (Côtes-d'Armor 22)
41%
Télétravail possible
Indice de connectivité
3%
Taux d'éligibilité à la fibre
Maison à vendre Evran (Côtes-d'Armor 22)
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :
À Évran (commune d'environ 2 000 habitants), sur l'axe Rennes Saint-Malo, à environ 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Tinténiac, cette maison de Maître (Malouinière) développe près de 300 m² habitables au c½ur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Entièrement rénovée en 2020, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, la qualité des matériaux et sa luminosité.
Le vaste hall dessert une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans le prolongement, la véranda ouverte sur la terrasse et le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année. À l'abri des regards, la piscine couverte vient compléter l'ensemble et offre un cadre de vie particulièrement agréable.
La cuisine aménagée et équipée de 21 m² s'accompagne d'une buanderie attenante ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Au 2ème étage, une salle de jeux de 30 m² pouvant faire office de 4ème chambre et un grenier aménageable en 5ème chambre.
La propriété dispose également d'une dépendance avec garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, le tout sur une parcelle de plus de 1200 m² arborée et sans vis-à-vis.
L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : commerces, écoles, collège et services accessibles rapidement, tout en profitant du calme d'une commune dynamique située sur un axe stratégique entre Rennes et Saint-Malo.
Un bien rare, alliant caractère, volumes et prestations, idéal pour une famille en recherche d'espace et de confort à proximité de Rennes.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Thomas RIDARD
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél :
Port :
Prix : 715000.0 euros, Net vendeur : 681000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5530.0 € et 7750.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Vue : Jardin
Surface Salon : 40.78
Nombre Wc : 4
Surface Loi Carrez : 299
Précision localisation : 1
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
À Évran (commune d'environ 2 000 habitants), sur l'axe Rennes Saint-Malo, à environ 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Tinténiac, cette maison de Maître (Malouinière) développe près de 300 m² habitables au c½ur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Entièrement rénovée en 2020, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, la qualité des matériaux et sa luminosité.
Le vaste hall dessert une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans le prolongement, la véranda ouverte sur la terrasse et le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année. À l'abri des regards, la piscine couverte vient compléter l'ensemble et offre un cadre de vie particulièrement agréable.
La cuisine aménagée et équipée de 21 m² s'accompagne d'une buanderie attenante ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Au 2ème étage, une salle de jeux de 30 m² pouvant faire office de 4ème chambre et un grenier aménageable en 5ème chambre.
La propriété dispose également d'une dépendance avec garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, le tout sur une parcelle de plus de 1200 m² arborée et sans vis-à-vis.
L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : commerces, écoles, collège et services accessibles rapidement, tout en profitant du calme d'une commune dynamique située sur un axe stratégique entre Rennes et Saint-Malo.
Un bien rare, alliant caractère, volumes et prestations, idéal pour une famille en recherche d'espace et de confort à proximité de Rennes.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Thomas RIDARD
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél :
Port :
Prix : 715000.0 euros, Net vendeur : 681000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5530.0 € et 7750.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Vue : Jardin
Surface Salon : 40.78
Nombre Wc : 4
Surface Loi Carrez : 299
Précision localisation : 1
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
3 minL'annonceur professionnel
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