Vente maison de prestige 8 pièces 230 m² Limours (91470)

iad France - Sandra Le Guennec vous propose: LIMOURS – MAISON RÉCENTE – 5 CHAMBRES – DPE A

À Limours, aux portes de la Vallée de Chevreuse, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2016, offrant de généreux volumes, de belles prestations et une performance énergétique remarquable : DPE A.

Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement et ses espaces. Vous découvrirez une entrée avec dressing, une magnifique cuisine entièrement équipée ainsi qu'un généreux double séjour, idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un véritable atout : une suite parentale permettant une confortable vie de plain-pied. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Un bel espace supplémentaire, actuellement aménagé en salle de jeux, pourra facilement évoluer selon vos envies : bureau, espace détente, salle TV ou espace dédié aux enfants.

La maison offre ainsi 5 chambres au total, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une configuration particulièrement recherchée pour une grande famille.

Le sous-sol propose de beaux volumes complémentaires avec notamment un double garage et une cave.

L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé.

UN DPE A : UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE

Construite en 2016, la maison bénéficie d'une conception particulièrement performante : isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique et poêle à granulés.

Avec une consommation énergétique de seulement 49 kWh/m²/an, elle obtient le classement DPE A.

Les dépenses annuelles d'énergie pour les usages recensés au DPE sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.

Le diagnostic souligne l'excellent niveau de performance énergétique de la maison et ne préconise aucun travaux d'amélioration énergétique.

LIMOURS – AUX PORTES DE LA VALLÉE DE CHEVREUSE

Implantée à Limours, la propriété profite d'un environnement résidentiel recherché, aux portes de la Vallée de Chevreuse, tout en conservant la proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.

LES + : Construction récente 2016 – DPE A – 5 chambres – suite parentale au rez-de-chaussée – cuisine entièrement équipée – double séjour – salle de jeux – double garage – cave – portail motorisé – excellentes performances énergétiques.

Une maison familiale aux volumes généreux et aux performances énergétiques particulièrement rares sur le secteur de Limours.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non