Vente maison de prestige 9 pièces 280 m² Saint-aubin-de-médoc (33160)

iad France - Christophe Gervais vous propose: SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE – 280 M² HABITABLES – PISCINE – DÉPENDANCE
À Saint-Aubin-de-Médoc, à l'abri des regards, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations soignées, développant 280 m² habitables entre maison principale et dépendance, et offrant des volumes particulièrement généreux.
Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses espaces de réception.
Le rez-de-chaussée développe à lui seul près de 200 m². Il accueille notamment une remarquable salle à manger, une cuisine toute équipée aux prestations hauts de gamme, un salon ainsi qu'un espace de jeu. L'ensemble compose un vaste lieu de vie convivial, largement ouvert sur les extérieurs.
Ce niveau propose également plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale et une superbe salle de cinéma. Le Cellier et la buanderie complètent le RDC.
À l'étage, trois chambres, 2 salle d'eau, WC indépendant, permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Autre véritable atout : une dépendance d'environ 30 m², composée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager différents projets.
À l'extérieur, la propriété dévoile une atmosphère résolument tournée vers les beaux jours : une superbe piscine 10 × 5 m, une impressionnante terrasse couverte d'environ 75 m², ainsi qu'un jardin paysager soigneusement aménagé créent un véritable espace de vie supplémentaire.
Un garage, un local piscine et des WC extérieurs viennent compléter les prestations.
Volumes, décoration contemporaine, espaces de réception, salle cinéma, dépendance, piscine et généreux espaces extérieurs : une propriété singulière, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir.
Un bien rare sur Saint-Aubin-de-Médoc, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Superficie terrain : 1700
- Surface terrasse : 75
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non