Vente maison de prestige 4 pièces 140 m² Opio (06650)

iad France - Chahira Boulares vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Piscine – Opio, proche Valbonne

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison individuelle d'environ 140 m², édifiée sur un terrain plat de 1 800 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.

lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs fort potentiel d'aménagement.

Intérieur de plain-pied
une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante et totalement équipée, le tout donnant sur le jardin et la piscine.
• 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire + douche) et toilettes,
•Une salle d'eau indépendante,
•WC séparés,
•Une buanderie très pratique.

À l'étage :
•Une chambre supplémentaire de 19m2, idéale pour un adolescent ou un espace de travail.

Extérieur
Le jardin, entièrement arboré, offre un véritable havre de paix pour toute la famille.
Vous profiterez de :
•Une grande terrasse exposée sud,
•un coin barbecue,
•Une piscine,
•Un boulodrome,
•Un abri voiture et plusieurs places de stationnement privatifs.

Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Installations & Prestations
•Fibre optique
•Chauffage individuel électrique
•Cheminée
•Fenêtres PVC double vitrage
•Interphone
•Toiture contrôlée
•Terrain plat et parfaitement exploitable

Localisation idéale
•Écoles à 1 km,
•Commerces à 2 km,
•Environnement résidentiel calme, verdoyant et très prisé.

Une opportunité rare à Opio

Cette maison bénéficie d'un énorme potentiel, aussi bien pour une famille, une résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 829000 euros. Prix hors honoraires : 804130 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 24870 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 1800
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 804130 euros
Bien En copropriété : Non