Vente maison de prestige 8 pièces 146 m² Eaubonne (95600)

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Eaubonne, à deux pas de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H Paris Nord, J Paris Saint-Lazare et C Paris Centre), maison bourgeoise du début du XXème siècle, de 146m2 (137m2 habitables).

Rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 30m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie.

Le séjour et la cuisine donnent sur une agréable terrasse par des portes-fenêtres.

1er étage : deux chambres, pièce aménagée en dressing, possiblement aussi un bureau, salle d'eau et wc séparés.

2ème étage : trois chambres, salle d'eau avec wc.

Parquet dans le séjour et les chambres, hauteurs sous plafond, le cachet de l'ancien opère dès l'entrée.

Sous-sol total carrelé avec espace buanderie-chaufferie et rangements.

Caractéristiques techniques :

Huisseries PVC double vitrage récentes dont certaines sous décennale

Toiture en ardoise neuve et sous décennale

Bonne isolation des combles

Chaudière gaz condensation récente

Pas de travaux à prévoir

Extérieurs :

Agréable jardin à l'arrière à l'abris des regards

Deux stationnements à l'avant non couverts et un garage en sous-sol

Environnement :

La gare est à moins de 5min à pied, sans les nuisances

Le quartier le plus recherché d'Eaubonne

Les écoles Paul Bert et le collège Jules Ferry sont à moins de 10min à pied

Commerces, médecins, crèche, square, toutes les commodités sur place

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 616936 )

Nom du négociateur : BEAUNE Stéphanie

Prix net vendeur : 771844 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant