Vente maison de prestige 8 pièces 164 m² Loctudy (29750)

29750 LOCTUDY - BRETAGNE SUD - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 164m2 - MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT - EXPOSITION PLEIN SUD - À 180M DES PLAGES - PARQUET EN CHÊNE MASSIF - FIBRE - RARE SUR LE MARCHÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle des années 1980, d'une surface habitable d'environ 164m2, idéalement située à Loctudy, dans un quartier recherché pour sa tranquilité et sa proximité avec la plage. Amateurs de pêche, de bateau, nageur ou simple comtemplatif trouverons ici de quoi largement s'épanouir.

Dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le parquet en chêne massif, les volumes spacieux, les portes a galandage ouvrant sur la terrasse confère un charme indéniable à l'espace de vie, tandis que la connexion à la fibre garantit une connectivité ultrarapide pour votre confort quotidien.

Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 412m2, cette maison dispose d'un jardin soigneusement entretenu, d'une terrasse accueillante et d'un garage. Les quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettent une vie de plain-pied facilitée. De plus, la présence d'un appartement indépendant avec cour privative ouvre de multiples possibilités d'aménagement : profession libérale, accueil familial, location saisonnière ou logement autonome.

Le classement énergétiqueDPE en catégorie D atteste de la qualité de construction de cette maison des années 1980. Son état général très bon, son exposition plein sud, son environnement calme, ainsi que la présence d'un garage et d'un appartement indépendant en font un bien rare et recherché sur le marché actuel.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cœur en perspective pour cette maison pleine de charme à Loctudy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Edouard Florence

Prix net vendeur : 700000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant