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Vente Maison Maison au calme Saint Genis Laval Saint genis laval
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Vente maison de prestige 4 pièces 120 m² Saint genis laval (69230)

755 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    120m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1235 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 61547453_AP6262
  • Mise à jour
    09/10/2026 à 07:45
C
Classe Énergie
125 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
26 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/10/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
125 kWh/m² an
Émissions
26 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/10/2026

Qualité de connexion internet à Saint genis laval (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

93%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Saint genis laval

Maison au calme Saint Genis Laval
L'Agence Dufossé Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle de 1953, rénovée et entretenue avec un soin rigoureux. Située au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel et très calme, elle offre plus de 120 m² de surface utile sur un terrain arboré, clos et constructible de 1 235 m², hors copropriété et hors lotissement. Le grand hall d'entrée débouche sur un séjour lumineux en double exposition avec de larges baies vitrés en aluminium, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager. L'espace cuisine pratique et bien équipé , tire parti d'un éclairage naturel généreux. Le rez-de-jardin se complète d'une buanderie, d'un atelier de 10 m² et d'un garage attenant de 22 m². A l'étage 3 chambres avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain rénovée avec baignoire et douche à l'italienne. Jardin entièrement clos et très bien paysagé, avec grande terrasse, abri jardin, et un vaste espace de stationnement à l'entrée. La parcelle offre en outre un fort potentiel : piscinable, constructible et propice à une division parcellaire grâce à son entrée indépendante déjà existante. L'emplacement conjugue calme absolu et commodités : à 300 m du bus C10, arrêt "Clos Rival" > direction Bellecour, à 1,5 km du centre-ville de Saint-Genis-Laval, 2 km du centre commercial Auchan et seulement 10 minutes de la ligne B du métro (station Saint-Genis-Laval). Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : O6 O

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 38
Surface terrain : 1235
Année de construction : 1953
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : AP6262

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1536 euros
 

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L'annonceur professionnel

L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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