Vente maison de prestige 420 m² Arles (13200)

ERIC GIANNETTI vous propose en Exclusivité sur ARLES ? TRINQUETAILLE cet Ensemble immobilier de 3 maisons à Fort potentiel

Dans le quartier recherché de Trinquetaille, à proximité immédiate des commodités et du centre historique d'Arles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une parcelle de 780 m².

La propriété se compose de trois maisons de ville indépendantes, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation :

- Une bâtisse principale comprenant 167 m² habitables, complétée par un garage de 52 m² et un local de 36 m².

- Une seconde maison mitoyenne de 161 m², disposant de sa cour privative.

- Une troisième maison de 91 m², également agrémentée d'un espace extérieur privatif.

Ces bâtisses cossues et en bon état général, constituent un ensemble particulièrement intéressant par sa configuration et son fort potentiel d'évolution.

Le bien se prête aussi bien à un projet familial, permettant de réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun, qu'à un investissement locatif ou à un projet mixte associant résidence principale et location annuelle ou saisonnière.

Des possibilités d'agrandissement et d'optimisation des surfaces viennent encore renforcer le potentiel de cette propriété.

Un ensemble rare sur le secteur de Trinquetaille, offrant près de 420 m² habitables, auquel s'ajoutent garage et dépendances, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 848 000 euros honoraires agence charge vendeur.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3500 euros indexées sur 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIANNETTI Eric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIANNETTI Eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466262ERIG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIANNETTI Eric

Honoraires à la charge du Vendeur