Vente maison de prestige 5 pièces 120 m² Labenne (40530)

Vous rêvez d'entendre le roulement des vagues et le chant des oiseaux dès votre réveil? A 300 m de l'océan, 5 km de Capbreton (sortie d'autoroute) , 15 km de Bayonne (gare avec tgv) 5 km de plus pour Biarritz (aéroport) et la frontière espagnole à seulement 37 km.

Labenne océan est un spot primé pour les surfeurs mais aussi un des rares endroits protégés sur la côte, niché dans un écrin de verdure avec ses hectares de pinèdes qui longent les dunes, idéal pour les adeptes du surf, des promenades en forêt ou du farniente sur le sable.

Dans un environnement paisible, et à proximité immédiate de nombreux commerces et centres dédiés aux loisirs (aquatique, accrobranche, balnéo, surf…) cette maison fait parti d'une résidence sécurisée ne comprenant que 3 lots en copropriété avec un syndic bénévole .

Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² séduit par son architecture : un séjour chaleureux avec toit cathédrale, ouvert sur un salon et son insert design double face, une cuisine américaine et deux belles terrasses conviviales.

Une buanderie fonctionnelle, un WC, un cellier et deux chambres ( dont une suite parentale avec salle d'eau) complètent ce niveau,

À l'étage, une troisième chambre avec dressing, salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle et un WC séparé

A l'Est, une terrasse intimiste avec un spa
Au Sud Est une terrasse couverte pour vos déjeuners ensoleillés face a un petit havre arboré (chênes lièges, genêts, arbousiers) qui devient l'endroit de fraîcheur idéal lors des fortes chaleurs
Au sud, une terrasse ( store banne électrique) permettant de profiter d'un espace très ensoleillée et de profiter d'une piscine chauffée couverte d'un dôme totalement rétractable

Pour parfaire ce logement 4 places de stationnement privatives et un chalet de rangement avec un espace abrité pour le bois de chauffage.

Tout à l'égout, fibre et système de sécurité avec caméra.

Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé.

Rentabilité assurée : bail mobilité de septembre à juin 1300 euros minimum par mois ainsi que possibilité de locations saisonnière.

Rare : Le terrain de 650 m² (d'une valeur d'environ 250 000€) est indépendant de la copropriété et constructible pour y ériger un garage ou une annexe pour recevoir les amis ou la famille.
Le certificat d'urbanisme est déjà validé par la mairie !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON