Vente maison de prestige 193 m² Orange (84100)

Exclusivité 3 G IMMO ! Mas situé au calme sur la commune de ORANGE
Mas complétement rénové en 2015 de 193 m² environ sur 4290 m² environ situé en campagne mais proche du centre de Orange (7 mns) et proche de toutes les commodités.
Dans un écrin de tranquillité en campagne orangeoise, ce beau Mas de 193 m² a bénéficié d'une rénovation
soignée, alliant charme provençal et confort moderne.
Nichée sur un parc paysagé de 4290 m² sans vis-à-vis,
il incarne une invitation au calme et à la sérénité, tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville
d'Orange.

Dès l'entrée, le hall donne le ton : des espaces lumineux et parfaitement agencés.
Le rez-de-chaussée se déploie avec
un vaste séjour chaleureux de 60 m² , sublimé par une cheminée à foyer fermé, et une grande cuisine entièrement neuve, équipée et
aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie, une buanderie.
Une suite parentale élégante de 23 m² avec douche et baignoire complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (18,14 et 14), un bureau et deux salles d'eau.

Chaque détail a été pensé pour votre confort : huisseries en double vitrage, climatisation réversible, plancher chauffant
au rez-de-chaussée, et système de ventilation performant à l'étage.
Les nombreux rangements et placards rendent ce mas aussi fonctionnelle que séduisant.
À l'extérieur, le jardin paysagé regorge de charme, avec une piscine récente facile à entretenir ainsi qu'un pool-house idéal pour des moments conviviaux en famille ou entres amis.
Le grand terrain offre également des espaces de stationnement généreux et même la possibilité de jouer à la pétanque à l'ombre des arbres.
Un forage est déjà en place pour un entretien économique du parc !
Ce Mas, qui allie rénovation de qualité et cadre enchanteur, n'attend que vous.
Contactez-moi rapidement pour
organiser une visite et découvrir ce bijou rare avant qu'il ne soit trop tard !
DPE : B : GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé en 1300 et 1820 €/an.
Prix de vente : 755 500 € (honoraires à 3,5 %) charge vendeurs.
Pour plus de renseignements, contactez moi dès maintenant.
Isabelle LEBEAU
3 G IMMO


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226562IL

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON