Vente maison de prestige 5 pièces 169 m² Ornex (01210)

ORNEX – MAISON T5 – 169 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE 45 m² – SOUS-SOL 38 m²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Ornex cette belle maison familiale de 169 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de la frontière suisse.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Elle offre deux espaces de vie distincts et ouverts l'un sur l'autre, comprenant un salon et une salle à manger totalisant plus de 43 m², une cuisine équipée de près de 20 m², ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Le sous-sol propose près de 38 m² d'espaces complémentaires, actuellement aménagés en salle de sport et en espace de rangement.

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine creusée et chauffée avec abri, d'un garage motorisé de 45 m² et d'un accès sécurisé.

Une maison idéale pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Genève.

/// DESCRIPTION ///

Au rez-de-chaussée :

– Une entrée spacieuse de 11,60 m²

– Un salon lumineux de 22,16 m²

– Une salle à manger de 21,30 m², ouverte sur le salon

– Une cuisine équipée de 19,54 m²

– Une suite parentale comprenant une chambre de 12,36 m² et une salle d'eau attenante de 4,06 m²

– Un WC indépendant

– Un accès direct au garage motorisé de 45 m²

– Une buanderie avec accès extérieur de 7m²

À l'étage :

– Un palier desservant trois chambres

– Une première chambre de 17,56 m²

– Une deuxième chambre de 17,82 m²

– Une troisième chambre de 15,32 m²

– Deux chambres bénéficiant d'un balcon

– Une grande salle de bains de 11,68 m²

– Un WC indépendant

Au sous-sol :

– Un espace polyvalent d'environ 38 m², actuellement aménagé en salle de sport et en espace de rangement

/// CONFORT & ÉQUIPEMENTS ///

– Chauffage au gaz

– Adoucisseur d'eau

– Portes-fenêtres en aluminium avec triple vitrage et fenêtres en PVC avec double vitrage

– Volets électriques et volets battants

– Piscine creusée et chauffée avec abri de protection

– Cour entièrement aménagé et goudronnée

– Propriété entièrement clôturée avec portail électrique

– Accès au domaine sécurisé par une barrière

– Places de stationnement disponibles pour les visiteurs

/// ENVIRONNEMENT & LOCALISATION ///

– Environnement résidentiel calme et verdoyant

– École à seulement 700 m

– Arrêt de bus Maconnex-Arcades à environ 400 m

– Aéroport international de Genève à environ 6 km

– Proximité de Ferney-Voltaire et de la frontière suisse

– Emplacement idéal pour les familles et les travailleurs frontaliers

/// PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ///

DPE : Classe C

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Howroyd Stephen

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant