Vente maison de prestige 4 pièces 146 m² Pléneuf-val-andré (22370)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison contemporaine 2025 de plain-pied avec piscine –Pléneuf Val-André

À seulement 800 mètres de la plage du Val André (Piègu) et à proximité des commerces, cette villa contemporaine de 146 m² de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral.

Implantée sur un terrain de 504 m², la maison s'organise selon un plan en L, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale

Entrée avec placard.

Magnifique espace salon-séjour de 52m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine.

Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, complétée par une buanderie attenante avec accès direct au garage.

Un espace nuit confortable

Suite parentale de 33 m² comprenant :
•Dressing
•Salle de bain avec baignoire et douche
•WC privatifs

Deux autres chambres, chacune avec accès direct à la terrasse.
Salle d'eau indépendante.
WC séparés.

Toutes les chambres ainsi que les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, offrant une belle continuité intérieur / extérieur.

Les extérieurs
•Piscine avec abri bas
•Terrasse agréable et protégée
•Garage de 22 m²
•Carport de 17 m²
•Terrain de 504 m²

Confort et performance
•Construction 2025
•Plain-pied
•Chauffage par pompe à chaleur
•DPE A

Une maison idéale pour une résidence principale proche mer ou un pied-à-terre pour profiter pleinement du Val-André.
Une visite s'impose, appelez-moi!

Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 504
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non