Vente maison de prestige 7 pièces 160 m² Pia (66380)

Dècouvrez cette magnifique propriété contemporaine en 4 faces, offrant des volumes des volumes rares et des préstation haut de gammes opour le prix de 650 000 €. Nichée dans un cadre privilégié et sans aucum vis à vis, elle propose un potentiel unique sur le marché.Cette propriété est idéal pour une grande famille multigénérationnelle, un projet d'ensemble familial, de l'investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale.
Une grande majestueuse et un stationnement exceptionnel
Des l'arrrivée la propriété impressionne par son grand portail ou sur une vaste et belle allée. Celle-ci mène à un immeuse parking privé capable d'accueillir plus de 15 voiture. Un atout rare et indispensable pour recevoir sereinement vos proches, stationner des véhicules professionnels ou accueillir une clientelle en toute discrétion.
La Villa Principale ( 160 m2 habitables en plein pied)
L'habitation principale offre un confort absolu et une luminosité remarquable:
Espace jour: Un grand hall d'entrée chaleureux dessert une pièce de vie monumentale: un salon-salle à manger de 80m2 avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.Ce grand séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse avec vue plongeante sur l'espace piscine.
Cuisine: Une grande cuisine entièrement équipée, complétée par une buanderie fonctionnelle et attenante.Elle dispose galement de son propre accès à une seconde grande terrasse, parfait pour les repas abrités.
Espace nuit: 4 grande chambres, dont une superbe suite parentale privative.
Espace bien-être: Une trés belle salle de bain d'exception, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne HAMMA pour de vrais moments de détente à domicile.
L e Rez-de chaussée: Deux espace indépendants(2X80 m2)
Le rez-de chaussée de la propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses deux volumes autonomes et accessibles:
Un appartement T2 neuf de 80 m2 5 à finalisser): Disposant de sa propre terrasse sur le davant, il est idéal pour accueillir des parents, offrir de l'indépendance à de grans, ou générer un excellent revenu en investissement locatif.
Un second espacede 80 m2 : Actuellement exploité en salon de beauté et d'esthétique. Ce volume peut être conservé pour une activité professionnelle/ bureaux d'indépendants ( profitant de l'accées direct au grand parking), ou être facilement transformé en un deuxième appartement de 80 m en RDC avec une terrasse.
Un extérieur d'exception: Espace détente de 3OO m2 et cuisine d'été.
 Au fond du jardin se dévoile un véritable havre de paix, digne d'un hotel de luxe. Vous découvrirez un magnifique espace de plus de 300 m2 entièrement dédié à la détente et à la convivialité, offrant énormément de place et comprenant/
Une piscine monumentale de 16X6 métres pour les longueurs, accompagnée d'un bassin sécurisé pour enfants, entouré d'une pelouse artificielle.
Une cuisine extérieure (cuisine d'été) toute équipée, le lieu idéalpour préparer vos grillade et passer d'inoubliable moments en famille ou entre amis autour de la piscine.
Caractéristique clés:
Tpe Villa 4 faces T 5
Surface habitable principale: 160m2 ( Séjour de 80 m2)
Surface annexe en RDC : 160 m2 supplémentaire ( T2 de 80 m2 + Local/ Appartement de 80 m2 ).
Chambres: 4 (dont 1 suite parentale)
Prestation: Cheminée? Douche Hammam, 3 wc, Cuisine équipée, buanderie.
Extérieur: Espaece pisine de + 300 m2, pisine 16X6, bassin enfantts, cuisine d'été, 3 grande terrasses.
Stationnement: Allée privée et parking+ 15 voitures minimum.
Prix: 650 000 €
Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Yamina Kerfa,


Cette annonce vous est proposée par YAMINA KERFA - - NoRSAC: 332386150, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : YAMINA KERFA
Taxe foncière : 3000 euros