Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Exclusivité – Propriété de charme à Saint-Maur-des-Fossés, quartier Adamville
Au cœur d'un écrin de verdure arboré de 1 316 m² (terrain piscinable), cette élégante demeure de 1880 offre calme, intimité et proximité du centre-ville.
Caractéristiques principales :
•Environ 180 m² habitables + dépendance 30 m2 avec salle d'eau et sous-sol
•Terrain arboré, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis
•Quartier résidentiel recherché
•À 12 min à pied du RER A, métro ligne 15 à 1,2 km, bus 112 et 317
•Écoles, collèges et lycées et université à proximité
Agencement :?RDC : entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier, WC.
?1er étage : suite parentale avec SdB et sauna, salle d'eau.
?2e étage : deux chambres, WC.
?Sous-sol : buanderie, cave à vin voûtée, local technique.
Annexes :
•Dépendances, abris bois/vélos
•Garage double avec accès sur rue
•Panneaux solaires, citerne d'eau de pluie, double vitrage
•Maison totalement ravalée en 2025
Estimation conso.
Énergétique annuelle : EDF 646 euros, Gaz 1 180 euros (base 2024.)
Un bien rare, familial, sans mitoyenneté, dans un cadre verdoyant d'exception.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Hervé MONNET.

Numéro de mandat : 13459A

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON