Vente maison de prestige 8 pièces 240 m² Saint cyr sur loire (37540)

Au cœur du très recherché Cottage Park à St Cyr sur Loire, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une longère de caractère nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes à pied de la Loire et des Halles de Tours.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire à la limite de Tours, cette authentique longère de 8 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à l'abri des regards.

Son environnement est l'un de ses véritables atouts : la maison s'inscrit dans un magnifique jardin paysagé et arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une atmosphère rare de quiétude et d'intimité.

Dès l'entrée, cette longère séduit par ses volumes et par une distribution particulièrement fluide, permettant une circulation naturelle entre les différents espaces. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à l'étage, et d'une salle à manger indépendante ouverte sur la terrasse et le jardin.

La cuisine séparée avec espace repas se prolonge par une arrière-cuisine accueillant les machines et la chaudière.

Une grande chambre de plus de 25 m² avec sa salle de bains privative complète ce niveau et permet d'envisager une confortable vie de plain-pied.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires sont desservies par un couloir aménagé de nombreux placards, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains avec WC.

La configuration de la maison permet ainsi de créer naturellement un espace parental au rez-de-chaussée et un espace enfants/amis à l'étage, offrant à chacun son intimité tout en conservant des espaces de vie communs généreux.

Le jardin paysagé, arboré et sans vis-à-vis constitue une véritable pièce supplémentaire de la maison.

La grande terrasse, exposée plein ouest, s'ouvre largement sur cet environnement verdoyant et permet de profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. Sa configuration offre également la possibilité d'imaginer un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un atelier pour le jardin, deux places de stationnement couvertes avec point électrique et une grande cour gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires complètent les prestations extérieures.

Une propriété rare à Cottage Park, réunissant le charme d'une maison ancienne, un jardin exceptionnellement préservé et un emplacement permettant de rejoindre à pied la Loire, le tramway et le centre de Tours.

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Plus de photos sur demande.

Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2026

Classe énergie : D - 187 kwh/m2/an – Classe climat : D - 33 kgCO2/m2/an

Prix HAI : 970 000 €

(Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit

4,86% TTC du prix hors honoraires)

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) (réf. 616709 )

Nom du négociateur : KAISER Ingrid

Prix net vendeur : 925000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant