Vente maison de prestige 7 pièces 159 m² Cornillon-confoux (13250)

iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: CORNILLON-CONFOUX
DEUX MAISONS, UN ART DE VIVRE… et MULTIPLES POSSIBILITÉS

Il est des propriétés qui invitent au partage, aux retrouvailles et à la douceur de vivre provençale…

Dans ce village au patrimoine naturel remarquable, où il fait bon vivre, découvrez une propriété rare, au calme absolu d'une impasse, sur un terrain clos en partie de 2 953 m².

Deux maisons indépendantes de plain-pied de 86 m² et 70 m² offrent de multiples possibilités : accueillir deux familles, réunir plusieurs générations ou préserver l'indépendance de chacun.

La piscine traditionnelle sécurisée, édifiée en 2009, les nombreuses terrasses, la cuisine d'été et le terrain de pétanque composent un cadre idéal pour les déjeuners ensoleillés, les soirées d'été et les moments de convivialité.

MAISON 1 – 86 m² : séjour de 34 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparé et garage de 24 m².

MAISON 2 – 70 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé et vaste terrasse.

Climatisées et très bien entretenues, les deux maisons disposent du double vitrage, de diagnostics électriques sans anomalie, de diagnostics sans amiante ni termites et de DPE classés B et C. Elles sont raccordées au tout-à-l'égout. Fibre + adsl

Trois garages, dont un double construit en 2020, isolé et équipé, de nombreux stationnements et un portail automatisé complètent l'ensemble.

Les réservations prévues dès la construction permettent d'envisager l'individualisation des réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement.

Quelques embellissements sur certaines parties des façades et la personnalisation des cuisines et salles de bains permettront de révéler encore davantage le potentiel de cette propriété.

Deux maisons, cinq chambres, mille façons de vivre la Provence. Une opportunité rare pour conjuguer indépendance, partage et art de recevoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 159
- Surface totale : 159
- Superficie terrain : 2953
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non