Vente maison de prestige 6 pièces 133 m² St cyr au mont d or (69450)

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cette maison contemporaine entièrement rénovée avec soin de plus de 130 m2 située au cœur d'un environnement calme et arboré dans le village prisé de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
Vous apprécierez ses volumes généreux et fonctionnels, son excellent état et la vue dégagée sur Lyon depuis l'étage.
Sans vis-à-vis, la maison exposée Sud propose 2 terrasses, un jardin paysagé entièrement clos et une piscine de 50 m2.
Depuis l'entrée, avec dressing, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et une véranda.L'espace nuit propose, sur 2 niveaux, une suite parentale de plus de 20 m2 avec salle d'eau, des toilettes séparées et une deuxième chambre. A l'étage, le hall distribue 2 grandes chambres climatisées (12 et 13 m2), une salle de bains et des toilettes séparées.
Cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir, la toiture a été révisée, les 2 PAC air/air des chambres sont neuves.
Deux garages en sous-sol et une buanderie complètent ce bien sur une superficie de 42 m2.
Vous serez à 10 min à pied du centre du bourg (marché les samedis), de ses commerces, de l'école maternelle ainsi que des arrêts de bus 120, 142, JD696, JD804 et JD857. La Gare de Vaise est accessible en TCL en 20 min.
Vous pourrez rejoindre le périphérique Porte de Rochecardon en 10 min, la Gare Part Dieu et la place Bellecour en 25 min en voiture et accéder au réseau de voies cyclables de Lyon en toute sécurité en moins de 15 min.
Cette maison réunit tous les atouts d'une belle adresse : un environnement privilégié offrant un cadre de vie paisible et une proximité aux commerces, écoles et TCL ainsi qu'une accessibilité aisée vers Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : POUILLAUDE Géraldine
Taxe foncière : 1827 euros