Vente maison de prestige 5 pièces 156 m² Carry le rouet (13620)

La plage et la calanque de la Tuilière accessibles à pied !

Dans le quartier recherché de la Tuilière à Carry-le-Rouet, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, située à proximité des commerces et du littoral.

Implantée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison mitoyenne sur un seul côté bénéficie d'une configuration préservant l'intimité de ses espaces extérieurs, sans vis-à-vis direct sur la cour.

Son véritable atout : deux espaces de vie distincts, dont un appartement indépendant de 52 m² avec terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un complément de revenu locatif.

UNE MAISON PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX DE 105 m² HABITABLES

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 55 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement intégrée et très bien équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, avec de nombreux rangements.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant ainsi que sur une terrasse de 12 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, une seconde chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'espace nuit.

La maison principale dispose d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 52 m² HABITABLES AVEC TERRASSE PRIVATIVE

Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose de sa propre cuisine équipée et d'une terrasse privative de 21 m².

Également climatisé, cet espace de vie autonome offre plusieurs possibilités : recevoir ses proches, loger un membre de la famille ou envisager un projet locatif, selon vos besoins.

UNE COUR SPACIEUSE ET DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES

La propriété dispose d'une agréable cour extérieure, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique, idéales pour les repas et les moments de convivialité en extérieur.

Trois garages complètent l'ensemble, dont un intégré à la maison, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

•Quartier recherché de la Tuilière à Carry-le-Rouet

•Plage et calanque accessibles à pied

•Terrain d'environ 550 m²

•Maison principale de 105 m² habitables

•Appartement indépendant de 52 m² habitables

•Climatisation dans les deux espaces de vie

•Cuisines équipées dans la maison principale et l'appartement indépendant

•Balcon filant et terrasses

•Cuisine d'été et pergola bioclimatique

•Trois garages

•Potentiel de revenu locatif complémentaire

Une propriété offrant une combinaison intéressante entre emplacement, confort, espaces extérieurs et indépendance des espaces de vie, à proximité du littoral de la Côte Bleue.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Fabrice Geneuil – BSK Immobilier

Cette annonce référence 350605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 699 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE GENEUIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Statut du négociateur : agent commercial indépendant