Vente maison de prestige 10 pièces 293 m² Queige (73720)

QUEIGE 73720 SAVOIE Chalet d'exception à finaliser

293 m² dont 218 m² environ habitables, quatre chambres, combles aménagés, terrain de 2,59 hectares, prix 695 000 euros honoraires d'agence inclus

Ce chalet se dévoile sur un terrain de 2,59 hectares, dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare pour qui rêve de concevoir un lieu de vie à son image, sans repartir de zéro : la construction, déjà largement engagée, offre une base solide et généreuse, prête à accueillir vos envies et vos finitions.

Des volumes qui donnent le ton

Dès l'entrée, un dégagement distribue avec fluidité les espaces du niveau principal. Une vaste cuisine/séjour aux beaux volumes, pensée pour les grands moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une suite parentale, un WC indépendant, une buanderie, deux bureaux et une cave. De quoi conjuguer vie de famille et télétravail sans compromis.

A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour s'impose comme un véritable espace de vie supplémentaire, profitant pleinement du volume généreux en contrebas. Elle dessert trois chambres, un dortoir et un espace déjà prévu pour une seconde salle de bains avec WC indépendant à créer.

Les combles offrent un espace complémentaire au fort potentiel. Cet espace pourrait accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou coin lecture.

Au niveau inférieur, un atelier, un local technique et un vide sanitaire. Des espaces modulables selon votre projet.

Une base technique déjà solide, un vrai gain de temps pour vous. Ce chalet n'a pas seulement de l'espace : il a aussi de la ressource.

Une double alimentation en eau : eau de ville et eau de source captée directement sur le terrain, filtrée avant stockage qui alimente déjà WC, douches, lavabos et lave-vaisselle. Le chauffage mixte (poêle à granulés, poêle à bois, appoints électriques) et le chauffe-eau thermodynamique assurent un confort thermique pensé pour la montagne. Installation électrique déjà préparée, réseau RJ45 pour l'internet, assainissement individuel récent (2022, mis en service en 2024).

L'essentiel du gros oeuvre technique est fait, il ne reste qu'à finaliser selon vos goûts.

Le bus à 900 m de la propriété.

Un cadre de vie qui ne se refait pas

Porte d'entrée du Beaufortain, Queige séduit par son authenticité et ses paysages préservés. Randonnées, activités estivales, stations et domaines nordiques à proximité : ici, la montagne se vit toute l'année, été comme hiver, dans un environnement encore épargné par l'agitation touristique.

Le bien idéal pour qui a une vision

Résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou lieu de villégiature, ce chalet s'adresse à un acquéreur qui souhaite s'investir dans un projet à fort potentiel, avec une base déjà largement engagée. Les biens de cette envergure, sur un tel terrain et avec une telle avance de travaux, se font rares sur ce secteur.

Prix de vente : 695 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LY Maïmouna, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LY Maïmouna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 183MLY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LY Maïmouna

Honoraires à la charge du Vendeur