Vente maison de prestige 310 m² Armendarits (64640)

iad France - Aude Mirande vous propose: MAISON A ARMENDARITS - 310M² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à la campagne, cette maison de village datant de 1700 séduit par son caractère authentique, sa luminosité et son potentiel remarquable.
Situé à 20 minutes d'Hasparren et 18 minutes de St Palais,
45 minutes de l'aeroport de Biarritz et 50 minutes des plages d Anglet,
Ce charmant village bénéficie d'une école, d'une boulangerie et d'un bar restaurant,

Avec ses 310 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre une configuration peu courante et polyvalente : 11 pièces dont 5 chambres, un bureau en mezzanine, un dressing, un cellier buanderie et 3 studios avec leur kitchenette et leur salle d'eau.
L'exposition sud-est garantit une bonne luminosité tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale avec sa cheminée et son toit cathédrale qui dessert une salle à manger et une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un studio avec également une entrée indépendante.
A l'étage, une entrée indépendante qui dessert deux studios et 2 chambres puis une salle d'eau, le tout rénové avec gout!
La mezzanine est un bureau qui apporte une touche architecturale originale et aérée à l'ensemble.

La présence de 3 studios indépendants, chacun doté de sa propre kitchenette, ouvre de bonnes perspectives : hébergement de proches, location saisonnière ou usage professionnel.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel diversifié alliant insert-cheminée et climatisation réversible, alimentés à l'électricité et au bois.

À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² comprend un parc paysager avec des fruitiers,
un coin cuisine extérieur, un pool house en pierre avec un espace salon de jardin abrité, une piscine sécurisée, une terrasse en bois, formant un ensemble extérieur très agréable et reposant.
Trois places de parking complètent ce tableau idyllique,

Cet havre de paix représente une possibilité rare alliant espace, authenticité et polyvalence.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 310
- Surface totale : 310
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non