Vente maison de prestige 8 pièces 180 m² Le grau-du-roi (30240)

iad France - Kevin Cayrier vous propose: RARE – Quartier Boucanet - Un bien rare sur le marché : maison familiale + revenus locatifs possible , à deux pas de la plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi.

À seulement 200m des plages et à deux pas des commodités, découvrez ce véritable coup de cOEur : une propriété rénovée, au calme, avec jardin luxuriant, garage, Studios indépendants et panneaux solaires.

Sur une parcelle de 507m², cet ensemble immobilier de 180m² offre de multiples possibilités :

Maison principale (133m²)
•Type 6 avec 5 chambres dont une suite parentale de 22m²
•Un salon-séjour lumineux de 46m² avec cuisine ouverte, donnant sur loggia & balcon
•Salle d'eau + WC indépendant
•Belle luminosité

2 appartements indépendants climatisés en Rez-de-chaussée (22m² & 25m²)
•Idéal location saisonnière (700€/semaine chacun en haute saison sur Airbnb)
•Autonomie et rentabilité immédiate

Extérieurs & annexes
•Garage 27m² + stationnements privatifs
•Jardin arboré et paisible
•Portail électrique

Prestations de qualité :
•Cuisine sur mesure
•Climatisation réversible
•100% électrique avec production & revente d'électricité grâce aux panneaux solaires
•Électricité rénovée, fibre optique, confort moderne

Travaux restants (façade avec isolation, tubage cheminée, VMC, WC supplémentaire en RDC) pour encore plus de valorisation et un DPE optimisé.

Vidéo disponible sur demande (WhatsApp).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non