Vente maison de prestige 6 pièces 245 m² Romorantin lanthenay (41200)

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité, au coeur de la Sologne et à proximité du domaine de Chambord, une remarquable propriété équestre de plus de 16 hectares, où le charme d'une longère authentique rencontre la qualité d'installations pensées pour le confort des chevaux et de leurs cavaliers. Dans un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à une vie au grand air, au contact des chevaux et au rythme des saisons. Magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité, la longère a conservé toute l'authenticité de son architecture tout en offrant un confort contemporain et des espaces de vie particulièrement agréables. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse invitent à découvrir une maison pensée pour recevoir et partager. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie conjugue convivialité et authenticité autour d'une cheminée et d'un espace cuisine ouvert. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse couverte, véritable extension de la maison aux beaux jours. Un débotté, typique des maisons de campagne, apporte une touche régionale aussi esthétique que fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau. L'espace nuit accueille en rez-de-chaussée, deux chambres, dont une disposant de son dressing, toutes deux bénéficiant d'un accès à la salle de bain. A l'étage, trois vastes chambres offrent de beaux volumes, complétés par une mezzanine aménagée en espace cosy, idéal pour un salon de lecture ou un lieu de détente. Une magnifique terrasse, ouverte sur les prairies, prolonge cet étage et invite à imaginer de précieux moments au lever du jour, lorsque la campagne s'éveille. Pour les soirées entre amis ou en famille, la maison dispose également d'un système audio et d'un rétroprojecteur, permettant de créer une ambiance conviviale dans un cadre intimiste. Les terrasses, judicieusement orientées, accompagnent les différents espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. D'anciennes soues à cochons, témoins de l'histoire agricole du lieu, accueillent aujourd'hui la chaufferie ainsi qu'un espace atelier et de stockage. La dimension équestre constitue l'un des véritables atouts de ce domaine. Les installations soignées ont été pensées pour offrir aux chevaux des conditions de vie confortables, tout en facilitant le quotidien des cavaliers. Une dizaine de vastes paddocks, délimités par de belles lices en bois, composent un environnement harmonieux et fonctionnel. Ils sont équipés d'abris, de cloches à foin et d'abreuvoirs automatiques antigel, permettant une gestion adaptée aux différentes saisons. Un Barns accueillant trois boxes, dont un bénéficiant d'une ouverture directe sur un petit paddock, complète cet ensemble et comprend également une aire de pansage, une douche et une sellerie, offrant les équipements essentiels à une organisation quotidienne confortable. Pour le travail des chevaux, une carrière de 20 x 40 mètres, drainée et éclairée, permet de s'entraîner dans de bonnes conditions, y compris lorsque la luminosité diminue. Enfin, une grange d'environ 100 m² offre un volume appréciable pour le stockage du fourrage, du matériel ou des équipements nécessaires à l'entretien du domaine. Un carport et un abri bois viennent compléter les annexes et renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. Territoire de forêts, de clairières, d'étangs et de chemins, la Sologne offre un environnement particulièrement apprécié des amateurs de nature et de vie équestre. Ses paysages préservés, son atmosphère paisible et ses nombreux itinéraires de promenade constituent un cadre propice à une pratique de l'équitation tournée vers le plaisir, le travail des chevaux et les sorties en extérieur. La proximité du domaine de Chambord et des villages de caractère de la région ajoute une dimension patrimoniale et touristique à cette localisation. Cette propriété séduira les cavaliers souhaitant réunir leur lieu de vie et leur passion, les propriétaires de chevaux en quête d'un environnement privilégié ou encore ceux qui recherchent une résidence de campagne avec de véritables installations équestres. Par la qualité de sa rénovation, le charme de sa longère, l'organisation de ses paddocks et ses équipements, elle offre un équilibre particulièrement séduisant entre confort résidentiel et vie équestre. Un domaine authentique où la maison, les chevaux et les grands espaces composent un art de vivre à part entière, au coeur d'une Sologne préservée. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété, contactez Corinne CONTE ou Marine CALARD

Surface terrain : 161312
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : MCCC-D1304

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2570 euros