Vente maison de prestige 8 pièces 207 m² Montmorency (95160)

BAS DE MONTMORENCY
- SUPERBE MAISON DE CHARME DE 1930 AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PETITE MAISON INDÉPENDANTE

Une propriété rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité, à proximité de la gare d'Enghien et des écoles.

Située dans une rue calme du bas de Montmorency, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Enghien et des écoles, cette élégante maison des années 1930, en parfait état, développe 207 m² au sol.
Extrêmement lumineuse, elle a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses parquets en chêne, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, tout en offrant le confort d'équipements modernes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, organisée autour d'une table centrale conviviale, idéale pour les repas du quotidien.
Vous découvrirez ensuite une superbe réception de 49 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
Cet espace généreux et raffiné dispose de toutes les connectiques nécessaires à l'installation d'un home cinéma.
Un salon cosy avec cheminée vient compléter cet ensemble chaleureux.
Ce salon s'ouvre sur une terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine chauffée et entièrement sécurisée par un système de terrasse coulissante, alliant esthétisme et sécurité.

Au premier étage, un dégagement avec placards dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.


Au deuxième étage, une cinquième chambre sous combles offre un espace supplémentaire.

Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une chaufferie / buanderie avec évier, un cellier, une cave carrelée, un atelier, une salle de jeux pouvant accueillir également un home cinéma, ainsi qu'une pièce bénéficiant d'un accès direct au jardin.

UNE MAISON INDÉPENDANTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Véritable atout de cette propriété, une petite maison indépendante de 20 m² comprend une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre sous combles à l'étage.
Elle se prête parfaitement à l'accueil de famille ou d'amis en toute autonomie, à l'aménagement d'un espace professionnel ou à d'autres projets selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour pavée permet de stationner jusqu'à trois véhicules au sein de la propriété.

Une maison de famille pleine de charme, offrant espace, confort et indépendance, dans un environnement paisible et recherché.

Entre le cachet de l'ancien, les équipements modernes, la piscine et la maison indépendante, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une qualité de vie privilégiée, à proximité des transports et des commodités.


Honoraires de 2.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 120 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227459SH

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : 12924

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30000 %
Bien En copropriété : NON