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Vente maison de prestige 461 m² BÉzac (09100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
11 pièces -
Surface
461m2 environ -
Nombre de chambres
6 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 14475 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A48214NE09-1000000 -
Mise à jour
15/10/2026 à 02:30
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 710 €
Qualité de connexion internet à BÉzac (Ariège 09)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
Maison à vendre BÉzac (Ariège 09)
Trois belles maisons avec piscine sur un terrain de 1,8ha avec des vues magnifiques de Pyrénées
Sur les hauteurs de Pamiers, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la vallée, découvrez cette superbe propriété.
Nichée au c?ur de 1,8 ha de jardins arborés et de prairies, elle offre un cadre idéal pour réaliser votre rêve de vie en Ariège.
La maison principale comprend un vaste séjour lumineux, plusieurs terrasses, une grande cuisine moderne, 3 chambres et 2 salles d'eau.
Indépendante, la maison de piscine surplombe la piscine et propose un espace de vie ouvert avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
Une troisième maison, récemment construite sur le coteau supérieur, dispose d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux, d'une spacieuse chambre avec salle d'eau ainsi que de la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Située à proximité du village de Bézac, à quelques minutes de Pamiers et de ses commerces, restaurants, supermarchés et services.
Entourée de jardins arborés et bénéficiant d?une vue dominante sur la vallée de l?Ariège et les Pyrénées, cette magnifique propriété est idéalement située aux portes de Pamiers.
Un portail sécurisé s?ouvre sur une allée menant à un vaste espace de stationnement devant la maison principale.
L?entrée dessert un grand hall accueillant, idéal pour les manteaux et chaussures.
Un bureau indépendant permet de télétravailler au calme.
La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, s?ouvre directement sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un espace repas convivial, séduira les amateurs de cuisine.
Une seconde terrasse ombragée par une glycine offre un cadre agréable pour les repas d?été.
Une buanderie et un WC complètent cet espace.
À l?arrière, une grande pièce avec accès indépendant est actuellement utilisée comme salle de jeux mais pourrait servir de garage ou d?espace de stockage.
L?étage est réparti en deux espaces distincts, garantissant l?intimité de chacun.
La suite parentale dispose d?une belle salle de bains et de vues remarquables.
Deux autres chambres, dont une avec mezzanine et salle d?eau, profitent également de magnifiques panoramas sur les montagnes et la campagne environnante.
À quelques pas de la maison principale se trouve la maison de piscine entièrement rénovée.
Idéale en gîte ou pour accueillir famille et amis, elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d?eau, deux WC et une terrasse dominant la piscine.
La piscine, entourée de végétation mature, constitue un véritable havre de paix.
Une cabane ombragée permet de profiter pleinement des longues soirées d?été.
Une seconde allée mène à la troisième maison, construite récemment.
Elle dispose d?un double garage, de nombreux stationnements, d?une entrée spacieuse, d?un grand séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse, d?une cuisine avec espace repas, d?une vaste chambre avec salle d?eau ainsi que de la possibilité d?aménager facilement une seconde chambre.
Toutes les pièces bénéficient d?une belle hauteur sous plafond et d?un accès à la terrasse.
Les jardins paysagers sont composés d?arbustes fleuris, d?arbres matures et de nombreuses plantations.
Un grand bâtiment annexe sous la piscine offre un important espace de stockage pour atelier et matériel de jardinage.
Les terrains supérieurs alternent prairies et bois, avec de nombreux endroits propices à la détente.
Une partie du terrain est susceptible d?accueillir une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les habitations sont parfaitement entretenues et prêtes à être occupées.
La maison principale bénéficie d?une pompe à chaleur, de deux poêles à bois et du double vitrage.
La troisième maison dispose également d?une pompe à chaleur, de volets roulants électriques et de larges baies vitrées.
L?ensemble se trouve à moins de 10 minutes de Pamiers et de toutes ses commodités, tandis que le village de Bézac est accessible à pied.
Toulouse est à moins d?une heure, Carcassonne à environ 1h10, la côte méditerranéenne à moins de deux heures et Andorre à environ 1h30.
Cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, hébergement multigénérationnel, activité de gîte ou projet touristique, le tout dans un environnement privilégié.
Une visite s?impose !
Maison principale
Rez-de-chaussée
Entrée : 5,5 m²
Séjour : 69 m²
Cuisine : 41 m²
WC : 2,4 m²
Buanderie : 12 m²
/>
Bureau : 14,5 m²
Garage / salle de jeux : 52 m²
WC : 1,9 m²
Étage
Chambre : 12,6 m²
Chambre : 13,6 m²
Mezzanine : 12,3 m²
Salle d?eau : 3,4 m²
Suite parentale : 24,6 m²
Salle de bains : 9,6 m²
Maison de piscine
Pièce de vie / cuisine / salle à manger : 35,7 m²
Couloir : 3,3 m²
Buanderie : 2,3 m²
WC : 1,5 m²
Salle d?eau : 4,2 m²
WC : 1,1 m²
Chambre : 13,4 m²
Chambre : 11,8 m²
Troisième maison
Hall d?entrée : 12,3 m²
Couloir : 12 m²
Cuisine : 25 m²
Séjour : 55 m²
Chambre : 31,2 m²
Salle d?eau : 9,5 m²
WC : 1,9 m²
Buanderie : 5,7 m²
Plans disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Nichée au c?ur de 1,8 ha de jardins arborés et de prairies, elle offre un cadre idéal pour réaliser votre rêve de vie en Ariège.
La maison principale comprend un vaste séjour lumineux, plusieurs terrasses, une grande cuisine moderne, 3 chambres et 2 salles d'eau.
Indépendante, la maison de piscine surplombe la piscine et propose un espace de vie ouvert avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
Une troisième maison, récemment construite sur le coteau supérieur, dispose d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux, d'une spacieuse chambre avec salle d'eau ainsi que de la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Située à proximité du village de Bézac, à quelques minutes de Pamiers et de ses commerces, restaurants, supermarchés et services.
Entourée de jardins arborés et bénéficiant d?une vue dominante sur la vallée de l?Ariège et les Pyrénées, cette magnifique propriété est idéalement située aux portes de Pamiers.
Un portail sécurisé s?ouvre sur une allée menant à un vaste espace de stationnement devant la maison principale.
L?entrée dessert un grand hall accueillant, idéal pour les manteaux et chaussures.
Un bureau indépendant permet de télétravailler au calme.
La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, s?ouvre directement sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un espace repas convivial, séduira les amateurs de cuisine.
Une seconde terrasse ombragée par une glycine offre un cadre agréable pour les repas d?été.
Une buanderie et un WC complètent cet espace.
À l?arrière, une grande pièce avec accès indépendant est actuellement utilisée comme salle de jeux mais pourrait servir de garage ou d?espace de stockage.
L?étage est réparti en deux espaces distincts, garantissant l?intimité de chacun.
La suite parentale dispose d?une belle salle de bains et de vues remarquables.
Deux autres chambres, dont une avec mezzanine et salle d?eau, profitent également de magnifiques panoramas sur les montagnes et la campagne environnante.
À quelques pas de la maison principale se trouve la maison de piscine entièrement rénovée.
Idéale en gîte ou pour accueillir famille et amis, elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d?eau, deux WC et une terrasse dominant la piscine.
La piscine, entourée de végétation mature, constitue un véritable havre de paix.
Une cabane ombragée permet de profiter pleinement des longues soirées d?été.
Une seconde allée mène à la troisième maison, construite récemment.
Elle dispose d?un double garage, de nombreux stationnements, d?une entrée spacieuse, d?un grand séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse, d?une cuisine avec espace repas, d?une vaste chambre avec salle d?eau ainsi que de la possibilité d?aménager facilement une seconde chambre.
Toutes les pièces bénéficient d?une belle hauteur sous plafond et d?un accès à la terrasse.
Les jardins paysagers sont composés d?arbustes fleuris, d?arbres matures et de nombreuses plantations.
Un grand bâtiment annexe sous la piscine offre un important espace de stockage pour atelier et matériel de jardinage.
Les terrains supérieurs alternent prairies et bois, avec de nombreux endroits propices à la détente.
Une partie du terrain est susceptible d?accueillir une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les habitations sont parfaitement entretenues et prêtes à être occupées.
La maison principale bénéficie d?une pompe à chaleur, de deux poêles à bois et du double vitrage.
La troisième maison dispose également d?une pompe à chaleur, de volets roulants électriques et de larges baies vitrées.
L?ensemble se trouve à moins de 10 minutes de Pamiers et de toutes ses commodités, tandis que le village de Bézac est accessible à pied.
Toulouse est à moins d?une heure, Carcassonne à environ 1h10, la côte méditerranéenne à moins de deux heures et Andorre à environ 1h30.
Cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, hébergement multigénérationnel, activité de gîte ou projet touristique, le tout dans un environnement privilégié.
Une visite s?impose !
Maison principale
Rez-de-chaussée
Entrée : 5,5 m²
Séjour : 69 m²
Cuisine : 41 m²
WC : 2,4 m²
Buanderie : 12 m²
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Bureau : 14,5 m²
Garage / salle de jeux : 52 m²
WC : 1,9 m²
Étage
Chambre : 12,6 m²
Chambre : 13,6 m²
Mezzanine : 12,3 m²
Salle d?eau : 3,4 m²
Suite parentale : 24,6 m²
Salle de bains : 9,6 m²
Maison de piscine
Pièce de vie / cuisine / salle à manger : 35,7 m²
Couloir : 3,3 m²
Buanderie : 2,3 m²
WC : 1,5 m²
Salle d?eau : 4,2 m²
WC : 1,1 m²
Chambre : 13,4 m²
Chambre : 11,8 m²
Troisième maison
Hall d?entrée : 12,3 m²
Couloir : 12 m²
Cuisine : 25 m²
Séjour : 55 m²
Chambre : 31,2 m²
Salle d?eau : 9,5 m²
WC : 1,9 m²
Buanderie : 5,7 m²
Plans disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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