Vente maison de prestige 4 pièces 100 m² Ile d aix (17123)

À vendre –Charmante maison rénovée de 100 m² sur l'île d'Aix sur un terrain de 968 m2

Sur la très prisée île d'Aix, véritable écrin de nature entre ciel et mer, découvrez cette maison de charme de 100 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Ici, tout a été pensé pour le confort, l'esthétique et la douceur de vivre. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Caractéristiques :

• Superficie de 100 m² habitable, parfaitement optimisée, non meublé

• 3 chambres confortables, ambiance douce et apaisante

• Belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale

• Cuisine ouverte entièrement équipée

• Buanderie avec cuisine secondaire donnant sur une terrasse, pour une organisation quotidienne sans compromis

• Jardin clos, terrasse sans aucun vis-à-vis : un extérieur rare et précieux sur l'île

Prestations :

• Rénovation complète récente (toiture, isolation, réseaux, peinture, enduit, électricité etc...)

• Aucun travaux à prévoir

• Volumes harmonieux et décoration sobre et élégante

Un cadre de vie unique :

L'île d'Aix, accessible uniquement par bateau, vous offre un art de vivre incomparable, entre plages, patrimoine historique, calme absolu et nature intacte. Une destination confidentielle et préservée, à seulement 20 minutes du continent.

Cette annonce référence 293554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE CHAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38997530100026.

Prix du bien : 695 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE CHAUDET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant