Vente maison de prestige 5 pièces 188 m² Saint lyphard (44410)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique chaumière de 188m2, édifiée au cœur d'un environnement paisible sur une parcelle de 2964m2.

Cette demeure séduit dès le premier coup d'œil par sa toiture en chaume entièrement refaite et ses volumes généreux.

Ce bien offre au rez-de-chaussée:

- Une entrée avec placard

- Un grand salon séjour agrémenté de poutres et pierres apparentes ainsi qu'une belle cheminée à foyer ouvert; parfait pour recevoir et partager des moments en famille

- Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie

- 2 chambres spacieuses possédant chacune leur salle d'eau offrant confort et intimité, dont une avec cheminée à insert

- Un WC

- Un cellier

A l'étage, vous serez séduit par :

- Une magnifique mezzanine, un bel espace idéal pour créer un coin bureau, lecture ou loisirs

- Elle dessert également une chambre d'un beau volume

- Une salle de bain

- Un WC

A l'extérieur:

- La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes; particulièrement appréciables pour le stockage; le bricolage ou les projets personnels

- Un double garage permettant d'abriter deux véhicules en tout sérénité

- Un puits avec pompe

- Un four en pierre

Cette chaumière est reliée au tout-à-l'égout.

Les atouts de cette chaumière:

- Charme de l'ancien; matériaux nobles: toit en chaume; poutres et pierres donne à ce bien un caractère unique

- De beaux volumes: Une distribution fluide et des grands espaces

- Potentield'aménagement grâce à la mezzanine et aux dépendances extérieur

- Environnement propice à la tranquillité

A découvrir sans tarder, cette propriété pleine de charme à seulement 3km du centre de Saint-Lyphard et des ballades en Brière; 12 km de Guérande et 16 km de La baule( gare).

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) (réf. 617326 )

Nom du négociateur : HYRON Sabrina

Prix net vendeur : 650000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant