Vente maison de prestige 6 pièces 180 m² Aigues mortes (30220)

A seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Louis, entre Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes, découvrez cette propriété rare, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les remparts d'Aigues-Mortes et les salins. L'ensemble se compose de deux maisons attenantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou résidence secondaire. Maison principale 112 m² Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une buanderie. Deux terrasses viennent compléter cette habitation, dont une bénéficie d'une vue directe et dégagée sur les salins. La maison dispose également de la climatisation réversible, de la fibre, d'un visiophone et du tout-à-l'égout. Seconde maison ? 65 m² à rénover: Cette seconde habitation offre un beau potentiel et se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et un WC. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Après rénovation, cette maison pourra parfaitement convenir à un projet locatif, à l'accueil de proches ou à une activité indépendante. Un extérieur aux volumes rares La propriété bénéficie d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, offrant calme, intimité et une vue remarquable sur Aigues-Mortes. Un sous-sol exceptionnel de 240 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un important espace de stockage ou d'aménagement. Hauteur sous plancher 1m 80 Un grand garage en bois pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complète l'ensemble. Les principaux atouts 1) Vue exceptionnelle sur Aigues-Mortes, les remparts et les salins 2) Aucun vis-à-vis 3) Environ 10 minutes à pied de la place Saint-Louis 4) Deux maisons attenantes 5) 177 m² habitables au total 6) Sous-sol de 240 m² 7) Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules 8) Jardin arboré et piscinable 9) Grande capacité de stationnement 10) Seconde maison offrant un beau potentiel après rénovation Visite virtuelle disponible: https://tour.previsite.com/70E730E2-4C62-4F33-60D7-58EEB1B39E29 Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, potentiel, intimité et une vue exceptionnelle sur Aigues-Mortes et ses paysages emblématiques. Votre contact : Alban LOPEZ

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 53
Surface terrain : 1273
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2583

* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/70E730E2-4C62-4F33-60D7-58EEB1B39E29


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC