Vente maison de prestige 6 pièces 124 m² Rezé (44400)

iad France - Christele Coicaud vous propose: Trentemoult - Maison de capitaine de 1925, réinterprétée par un architecte, avec jardin, terrasse et garage

À Trentemoult, au sud de Nantes, cette maison de capitaine de 1925 a conservé les éléments qui signent son histoire : parquet, escalier en chêne, portes d'époque, radiateurs en fonte et cheminée. Une rénovation menée par un architecte les associe à une esthétique actuelle, sans rien ôter à leur caractère.

De larges baies vitrées, une verrière dessinée sur mesure et des volumes ouverts apportent lumière et respiration. Le bois, le métal et les matières anciennes trouvent leur place dans un intérieur qui préserve l'âme de la maison tout en offrant un confort contemporain.

Le rez-de-chaussée réunit une entrée avec penderie et poutres apparentes, des toilettes avec point d'eau et une vaste buanderie ouverte sur l'extérieur. Une cave remarquable complète ce niveau.

À l'étage, la pièce de vie traversante bénéficie d'une triple orientation et d'une lumière qui évolue au fil de la journée. La cuisine Schmidt, installée en 2024, trouve sa place avec sobriété dans cet ensemble. Côté salon, la cheminée en chêne et fonte et les pierres apparentes rappellent l'origine de la maison. Une verrière réalisée sur mesure par un ferronnier distingue les espaces sans rompre leur continuité visuelle.

Dans le prolongement du séjour et de la cuisine, une terrasse sur pilotis de 15 m², exposée sud-ouest, surplombe le jardin. Un espace extérieur à part entière, à apprécier aux beaux jours.
L'escalier en chêne conduit aux étages consacrés à la nuit. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative et d'un balconnet. Une deuxième chambre, traversante et lumineuse, bénéficie également d'un point d'eau et d'un balconnet. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ce dernier pourrait permettre d'envisager la création d'une terrasse.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Quatre chambres au total permettent d'envisager une vie familiale, un espace de travail ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, le jardin arboré, clos de murs, préserve une certaine intimité. La parcelle accueille également un garage rénové, un atelier attenant offrant différentes possibilités d'usage, deux stationnements possibles dans l'enceinte de la propriété et un espace de stockage sous la terrasse.
La toiture a été refaite, la façade rénovée et le garage remis en état.

Les détails :
•Maison de capitaine construite en 1925
•Rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage pensée par un architecte
•4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une deuxième avec point d'eau
•Pièce de vie traversante à triple orientation
•Cuisine Schmidt installée en 2024
•Parquet, escalier en chêne, portes anciennes, radiateurs en fonte et cheminée
•Verrière sur mesure réalisée par un ferronnier
•Terrasse sur pilotis de 15 m², exposée sud-ouest
•Jardin arboré et clos de murs
•Garage rénové et deux stationnements possibles sur la parcelle, atelier attenant,
•Cave et espace de stockage sous la terrasse

Aux portes de Nantes et proche des commerces, transport (navibus, bus), écoles, une maison de capitaine où le parquet, le chêne, la pierre et la ferronnerie composent un décor vivant, façonné par le temps et revisité par une rénovation architecturale.

Pour découvrir cette maison, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124.35
- Superficie terrain : 310
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non