Vente maison de prestige 5 pièces 170 m² Saint-raphaël (83700)

iad France - Isabelle Charles vous propose: SAINT-RAPHAËL - MAISON - 170M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Secteur recherché au calme dans un impasse à proximité immédiate du centre-ville, du lycée, des commodités et des transports.
Découvrez cette authentique maison de ville à fort potentiel, offrant de superbes volume et une configuration rare sur le marché, idéal pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Le bien se compose de deux habitations indépendantes qui s'articulent ainsi:
Habitation principale T5 133m² : un espace de vie familial chaleureux et lumineux comprenant : Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet d'origine. Un cuisine indépendante aménagée, 3 chambres +1 bureau (ideal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) 2 salles d'eau et 1 salle de bain.
Appartement T2 d'environ 40m² : situé en rez-de-chaussée, cet appartement dispose : d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une suite parentale confortable , un wc indépendant (parfait pour générer des revenus locatifs)
Les Annexes : 2 grands garages fermés et un petit local de stockage indépendant
Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un chauffage individuel à air pulsé agrémenté d'un insert cheminée pour les soirées hivernales, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888837648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 6
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non