Vente maison de prestige 8 pièces 175 m² Maule (78580)

EXCLUSIVITÉ – MAULE (78580)

Maison familiale d'exception, calme absolu, piscine & vue

Au cœur d'un environnement verdoyant et très recherché de Maule, découvrez en exclusivité cette superbe maison individuelle d'environ 175 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 650 m² bien arboré.

Une construction de maçon bâtie avec grand soin et des matériaux de qualité. Une situation idéale à seulement 850 m de la gare (N) et du centre-ville, combinant un cadre de vie bucolique au calme absolu et un accès facile à pied à toutes les commodités.

Les atouts majeurs :

• Espace de réception généreux (55 m²) : Vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, face à une vue panoramique sur la nature.

• Vie de plain-pied possible : Entrée cathédrale, cuisine indépendante, 1 chambre en RDC, salle d'eau et WC.

• Espace nuit à l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

• Très nombreux placards

• Sous-sol total & annexes : Garage double de 40 m², salle de sport, bureau, cave et buanderie. Un second garage indépendant , plusieurs parkings, ainsi qu'une serre complètent l'ensemble.

Prix de vente : 686 000 € FAI

DPE : D / GES : B

Une opportunité rare sur le secteur. À voir rapidement !

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Cette annonce référence 350956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10279169600010.

Prix du bien : 686 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REGINE DUBOIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant