Vente maison de prestige 319 m² Saint-cloud (92210)

Immobilier.notaires® et l'office notarial LEXFAIR NOTAIRES, SAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST CLOUD (92210)
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SAINT-CLOUD (92210), 16 RUE DU BEARN

Quartier « Les Coteaux, Bords de Seine »
A proximité du centre-ville et de la gare de Saint-Cloud (Transilien Ligne L et U – 600 m), future station ligne 15, tramway T2 (Les Milons – 260 m),

Dans une rue résidentielle,
Lumineux hôtel particulier à usage d'habitation, 12 pièces, 318,7 m² habitables, R+2 élevée sur rez-de-jardin, classé bâtiment remarquable, construit en 1928 par l'architecte Louis Pozzo.
Libre. A rénover.

- Rez-de-jardin (81,45 m²) : 3 pièces (23,33 m², 19,35 m², 12,67 m²), buanderie/cuisine, chaufferie, wc
- Rez-de-chaussée (88,82 m²) : hall d'entrée, salon (17,27 m²), séjour (19,94 m²), cuisine (12,68 m²), chambre (13,29 m²), wc, balcon, terrasse
- Premier étage (85,49 m²) : 4 chambres (12,5 m², 13,17 m², 19,99 m², 16,82 m²), salle de bains/wc, dressing, balcon
- Deuxième étage (62,94 m²) : 2 chambres (31,94 m², 19,07 m²), salle de bains/wc, terrasse.
Parking couvert.
Terrain cadastré section AE n°149 pour une contenance de 657 m²

Bâtiment de caractère et charme de l'ancien : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées, moulures …

Existence d'un RCP de 3 lots.

Chauffage et eau chaude : chaudière gaz.
Classe énergie : F (418) /Classe climat : F (92). Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 10 920 € et 14 820 €

Valeur de départ : 1 550 000 € (Honoraires de négociation inclus, maximum de 4% charge acquéreur)
Date limite de réception des offres d'achat à l'étude : 8/12 à 17H
Ouverture des offres : 9/12 à 11H

Visites sur rendez-vous. Prise de contact par mail via le formulaire du site.

Me BROUCQ, notaire à PARIS (8e), Renseignements : par mail ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Visites : Visites sur rendez-vous. Prise de contact par mail via le formulaire du site.
Contact :
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Annonce de l'étude LEXFAIR NOTAIRES, SAS - Notaires à Paris 9e Arrondissement - N° SIRET : 38494304900039
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Référence : 26120920AO92

Précision localisation : Les Coteaux, Bords de Seine

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 59616 euros