Vente maison de prestige 5 pièces 136 m² La plagne tarentaise (73210)

Une spacieuse maison individuelle de 4 chambres avec un grand jardin, un vaste garage et une dépendance (avec potentiel de transformation en appartement), idéalement située dans la vallée en contrebas de La Plagne.

Avec 135 m² habitables et plus de 1 000 m² de terrain, cette maison offre un cadre idéal pour une famille, avec de beaux volumes à l?intérieur comme à l?extérieur, tout en restant à proximité des pistes de ski.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un généreux séjour de 31 m², une cuisine de 22 m², une chambre, un dressing et une salle de bains.

À l?étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu?une salle d?eau avec WC.
Le grand sous-sol comprend un garage de 56 m², une cave et une chaufferie, offrant un espace de rangement exceptionnel.

À l?extérieur, deux terrasses, le grand jardin et une dépendance indépendante offrent encore davantage de possibilités.
Une belle propriété alpine à vivre toute l?année, proche d?Aime et avec un accès facile aux remontées mécaniques

C?est une très belle opportunité d?acquérir une spacieuse maison familiale individuelle, avec un grand jardin, un vaste garage et de nombreux espaces de rangement, le tout à proximité des pistes de ski de La Plagne.
Implantée sur un terrain d?un peu plus de 1 000 m², la maison offre 135,74 m² habitables, quatre chambres et de nombreux espaces supplémentaires, aussi bien à l?intérieur qu?à l?extérieur.
Ce que j?apprécie particulièrement dans cette propriété, c?est qu?il s?agit avant tout d?une vraie maison familiale, et pas simplement d?un pied-à-terre au ski.

Il y a de la place pour accueillir famille et amis, un grand jardin dont on peut profiter toute l?année et un immense sous-sol permettant de ranger tout le matériel qui accompagne inévitablement la vie à la montagne.

En même temps, Aime et toutes ses commodités sont à proximité, et les remontées mécaniques de La Plagne sont rapidement accessibles.
Rez-de-chaussée
Les pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles.
Le séjour de 31,93 m² offre suffisamment d?espace pour créer des coins salon et salle à manger distincts, tandis que la cuisine de 22,67 m² est particulièrement généreuse pour une maison familiale.

Ensemble, ces deux pièces représentent plus de 54 m² d?espace de vie.
À ce niveau se trouvent également la première des quatre chambres (10,60 m²), un dressing de 4,71 m², une salle de bains de 6,05 m², un WC indépendant et un couloir.
La présence d?une chambre et d?une salle de bains au rez-de-chaussée est particulièrement pratique pour recevoir famille et amis, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison permettant de vivre au quotidien sur un seul niveau.
Premier étage
À l?étage, un grand dégagement de 16,72 m² dessert trois autres chambres de 12 m², 13,90 m² et 10,10 m², auxquelles s?ajoutent des surfaces supplémentaires sous les rampants qui ne sont pas comprises dans ces superficies.

Une salle d?eau moderne avec WC complète cet étage.
On a ici l?impression d?être dans un petit hameau en pleine campagne : seulement quelques voisins, beaucoup d?espace et des arbres tout autour.

Il y a même un petit bassin dans le jardin.
Avec ses quatre véritables chambres, cette maison est particulièrement bien adaptée à une famille, que ce soit comme résidence principale ou comme spacieuse résidence secondaire dans les Alpes.
Sous-sol, garage et rangements
Pour moi, c?est l?un des grands atouts de cette propriété.
Le sous-sol comprend un immense garage de 56,76 m², une chaufferie/buanderie de 18,33 m² et une cave de 12,34 m².
Cela représente une quantité impressionnante d?espace supplémentaire et, à la montagne, il est difficile d?avoir trop de rangement ! Il y a de la place pour les voitures mais aussi pour les skis, vélos, paddles, outils, pneus hiver et tout le matériel qui accompagne un mode de vie actif dans les Alpes.
Extérieurs
La maison est implantée sur un terrain d?un peu plus de 1 000 m², ce qui lui apporte quelque chose qui devient de plus en plus difficile à trouver à proximité des grandes stations de ski : un véritable grand jardin.
Deux terrasses offrent de beaux espaces pour manger dehors et profiter des beaux jours.

Le jardin laisse quant à lui beaucoup de place pour les enfants, les animaux, un potager ou tout simplement pour profiter de l?environnement montagnard.
La propriété dispose également d?une importante dépendance indépendante.

Elle offre actuellement un espace supplémentaire très utile mais présente également un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires : atelier, bureau pour le télétravail, studio ou autre projet, sous réserve bien sûr des autorisations d?urbanisme nécessaires.
Situation
La situation est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à la montagne toute l?année, sans pour autant être

directement au c?ur d?une station de ski.
Aime, avec ses commerces, supermarchés, écoles, restaurants et services, est facilement accessible, tandis que le domaine skiable de La Plagne, au c?ur de Paradiski, est tout proche, avec les remontées mécaniques de La Roche et Montalbert accessibles en quelques minutes en voiture.
En hiver, l?un des plus grands domaines skiables au monde est à portée de main.

Mais l?emplacement est tout aussi intéressant en été, avec de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et de VTT dans la vallée et les montagnes environnantes.
D?après le DPE actuel, la maison date de 1993.

Elle est classée D pour sa performance énergétique (239 kWh/m²/an) et C pour ses émissions de gaz à effet de serre (27 kg CO?/m²/an).
Pour ceux qui recherchent une vraie maison familiale dans la vallée de La Plagne, avec quatre chambres, un grand jardin, énormément d?espace de garage et de rangement et un accès facile aux pistes de ski, cette propriété a vraiment beaucoup à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr