Vente maison de prestige 343 m² Sourzac (24400)

Au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de plus d'un hectare avec vue imprenable sur la forêt.

La propriété principale, une authentique habitation en pierre, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale et 5 chambres.

Le domaine est idéalement conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie :

3 chambres d'hôtes, chacune avec leur espace cocooning et accès à une terrasse avec bain nordique, offrant une vue apaisante sur la nature environnante

Un gîte indépendant avec 2 suites , cuisine équipée, mezzanine, 2 terrasses indépendantes.

Une salle de réception avec cuisine, parfaite pour événements ou séminaires

Un véritable espace bien-être complète l'ensemble :

Hammam

Jacuzzi

Douche froide

Espace massage

A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :

Piscine 8x4 avec liner armé noir, élégante et moderne

Terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison

Deux logements insolites viennent parfaire ce lieu unique, offrant à vos hôtes une expérience hors du commun.

Aucun travaux à prévoir

Autorisation de débit de boissons

Normes de sécurité conformes

Un endroit rare, propice à la détente et à l'évasion, où il fait bon vivre et rêver, tout en bénéficiant d'une activité clé en main.

Pour plus de photos et renseignements, merci d'envoyer un mail.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 469303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Nom du négociateur : PARADE Laurence

Prix net vendeur : 950000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui