Vente maison de prestige 7 pièces 195 m² Royan (17200)

iad France - Sylvie Gomez vous propose: ROYAN - VILLA des Années 70

À seulement 600 mètres de la Plage du Chay et 1 000 mètres du Marché central de Royan, au calme, cette villa allie confort résidentiel et proximité des atouts de la ville.

La maison comprend au rez-de-chaussée surélevé une grande et belle entrée suivie d'un vestibule de réception. Le salon offre une atmosphère aussi raffinée que conviviale : laissez-vous charmer par sa cheminée et sa spacieuse bibliothèque intégrée sur mesure. Vous accédez directement sur la grande terrasse.
La salle à manger ouvre également sur la terrasse.
La cuisine séparée, est totalement aménagée et équipée.
Un dégagement, un bureau, un WC indépendant, trois chambres, et deux salles d'eau.

En rez-de-jardin, un dégagement avec placard, une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son WC sanibroyeur, un cellier/buanderie, une cave et un garage de 63 m² !

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 816000 euros. Prix hors honoraires : 785000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195
- Superficie terrain : 870
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 785000 euros
Bien En copropriété : Non