Vente maison de prestige 6 pièces 173 m² Orgeval (78630)

Si vos critères sont : un bel espace de réception, 4 chambres, un grand terrain plat et clos, sans vis-à-vis, sans travaux, mais avec de la luminosité et de la tranquillité, alors cette maison située à Orgeval, dans le quartier Feugères/Tremblay, pourrait bien vous plaire !

Avec ses 173 m² intelligemment agencés, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une large entrée avec penderie, un salon-séjour de 48 m² ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante à l'esprit loft avec sa verrière, ainsi qu'une grande chambre de 17 m². Toilettes et rangements complètent ce niveau.

A l'étage : un palier de 14 m², aménagé ici en bureau, dessert trois belles chambres de 15 à 23 m². La suite parentale dispose de sa salle de bains avec WC, tandis qu'une seconde salle de bains est dédiée aux enfants. Toilettes indépendantes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, clos et arboré, sur une parcelle de 850 m².

Les + :

- Grand garage attenant de 25m²,

- Cabane de jardin de plus de 7m²,

- Plancher chauffant,

- Cheminée ouverte,

- Portail et porte de garage électriques.

Les transports et les écoles :

> Accès rapide aux autoroutes A13/A14. Gare SNCF de Villennes-sur-Seine à 6 minutes en voiture, avec Paris Saint-Lazare à environ 20 minutes en train.

> Arrêt de bus à 100 m desservant les établissements scolaires, dont Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine et le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye.

DPE en cours GES en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre XXXX euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERTOUT Charlotte, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTOUT Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 19BCHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 649000 euros Honoraires charge vendeur

Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERTOUT Charlotte

Honoraires à la charge du Vendeur