Vente maison de prestige 10 pièces 300 m² Culles-les-roches (71460)

Réf 71158PM
- Exclusivité
CULLES LES ROCHES
Au coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, venez découvrir une propriété de caractère dominant la vallée.
Ensemble accroché sur le flanc sud d'une exception géologique, une reculée.

Description générale :

Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 3000m² environ, comprenant :


- Une maison de maître rénovée de 240m² habitables, conservant le charme de l'époque avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond,..).


- Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexes de 65m2, en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l'accueil familial.


- Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée et 1 grenier aménageable de 62m2, idéal pour événements ou activités professionnelles.


- Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage).


- Une cour intérieure avec 2 entrées, une piscine chauffée pour la détente.

Intérieur de la maison principale :

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et un toilettes.
Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre.
Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque.
Au sous-sol, 1 grande cave et 1 grande buanderie/chaufferie.

Intérieur du gîte :

1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d'eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, garage ouvert.
Poêle à bois et climatisation réversible.

Potentiel et localisation :

Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel.
La proximité des axes autoroutiers A6, gare de Chalon/Saône et gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements.
Calme et sans vis à vis, tous commerces à proximité.
Secteur touristique, voie verte et chemins de randonnées.
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Philippe MANSOT +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur
- Philippe MANSOT
- Agent commercial
- EI
- RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône
- Assurance AIG

Numéro de mandat : 71158

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON