Vente maison de prestige 8 pièces 190 m² Sainte anastasie sur i... (83136)

Dans quartier recherché, au calme, cette très agréable maison dispose d''une jolie vue et de tous les atouts pour accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel ou d'investissement locatif.

L'entrée de la maison, abritée d'un porche, reçoit sur une pièce de vie baignée de lumière grâce au jeu de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, profite ainsi d'une vue panoramique sur les collines environnantes, spectacle dont jouit également une très grande terrasse : véritable extension de l'espace de vie, elle invite à profiter de repas conviviaux ou temps de pause en extérieur, en toutes saisons. Un séjour double, réchauffé d'une cheminée avec insert, complète ce lieu de vie. Le coin nuit se compose d'une première chambre avec dressing et placard, une salle de bain avec douche, un wc séparé et de deux autres chambres.

Le sous-sol, actuel « quartier d'été », équipé de cuisine, salle d'eau avec wc et deux grandes chambres, permet de recevoir en grand nombre famille et amis en toute intimité. Complété d'un garage servant d'atelier, il bénéficie d'un accès direct à un bel espace piscine, aux terrasses extérieures et au jardin. Ce niveau d'une hauteur supérieure à 2m, se prête aisément à l'aménagement d'un deuxième, voire troisième logement.

Volets bois et roulants - Huisseries pvc double vitrage (excepté deux chambres) - Chauffage électrique et bois -Climatisation réversible - Eau de ville - Fosse septique - Piscine chauffée - Quatre terrasses dont l'une entièrement couverte d'un auvent - Jardin de type méditerranéen - Grande aire de stationnement - Portail électrique - Alarme.

Proximité plages de HYERES : 40mn

Gares : TOULON 30mn / AIX-TGV : 1h - Aéroports HYERES : 40mn / MARSEILLE : 50mn - NICE : 1h30

Prix de vente : 629900 eurosTTC honoraires charge vendeur.

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CRISCOLA Dominique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRISCOLA Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467954DCRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CRISCOLA Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur