Vente maison de prestige 6 pièces 246 m² Eus (66500)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EUS - MAISON - T6 246M² - GARAGE - PISCINE - 2 PARKINGS - LUMINEUX

Maison sur deux niveaux autonomes, avec piscine et vue sur le Canigou

À Eus, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère de 246 m² entièrement rénovée s'élève sur un terrain de 1 280 m², face au Canigou. Sa double exposition nord-sud baigne toutes les pièces de lumière, du matin au soir.

Son atout majeur : tout est en double
La maison s'étage sur deux niveaux, chacun pensé comme un logement complet et indépendant, avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine équipée, ses deux chambres, ses salles de bain et sa buanderie. Deux garages complètent l'ensemble. Elle se vit comme une seule grande maison familiale ou se divise facilement en deux logements : de quoi louer une partie, accueillir famille et amis en toute intimité, loger un parent ou lancer un projet de gîte.

Le rez-de-chaussée :
- Vaste salon de 53 m² au parquet, lumineux et bien orienté
- Salle à manger et cuisine séparée, aménagée et équipée
- Suite parentale de plus de 28 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire îlot)
- Seconde chambre avec placard
- Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie et WC
- Terrasse de 28 m²

L'étage :
- Salon lumineux de 34 m²
- Salle à manger et cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et douche à l'italienne
- Bureau, idéal pour le télétravail
- Buanderie et WC
- Terrasse de 14 m²

Les extérieurs :
Piscine, terrasse et un grand porche ouvrent sur la nature et sur le panorama du Canigou. Deux garages (23 et 20 m²) et deux places de parking offrent tout l'espace nécessaire pour stationner et ranger. Grand terrain nivelé aménager selon l'envie

Les prestations :
Maison rénovée, sans travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage par insert à granulés, tout-à-l'égout. Libre de toute occupation.

À quelques minutes de Prades et de la station thermale de Molitg-les-Bains, dans le cadre préservé du Conflent.

Une maison rare et modulable, à découvrir en visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 246
- Surface totale : 246.05
- Superficie terrain : 1280
- Surface terrasse : 28
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non