Vente maison de prestige 6 pièces 150 m² Auray (56400)

Auray Maison de caractère, quartier de la gare Au coeur du quartier historique de la gare d'Auray, cette maison du début du XXe siècle, en pierre enduite à la chaux, a gardé ce qui fait le charme de l'ancien : parquets et escalier d'origine, ouvertures aux proportions d'époque. Son propriétaire, designer, l'a réinventée avec une attention au détail qui se lit partout : matériaux choisis, finitions soignées, aménagements sur mesure, cuisine aux tons chauds et verrière ancienne chinée dans le quartier, qui laisse filer la lumière entre l'entrée et la cuisine. Au rez-de-chaussée surélevé, plus de 60 m² de séjour se prolongent par une extension vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin. Lumière le jour, chaleur du poêle le soir : on y vit dans un confort à la fois élégant et enveloppant. Les étages se distribuent en demi-niveaux : une chambre et sa salle d'eau, puis deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Tout en haut, sous la charpente apparente, un vaste espace lumineux, au sol couvert d'une moquette épaisse, invite au télétravail, à la lecture ou à recevoir des amis. Dehors, 530 m² de jardin paysager exposé ouest : arbres fruitiers, poulailler et, au fond, un atelier indépendant en bois. Cave saine (buanderie, rangements) et deux places de stationnement sur la parcelle. Performance énergétique remarquable pour une maison de cette époque : un confort qui se vit aussi en hiver. Maison située dans le Site patrimonial remarquable d'Auray, dans le périmètre historique de la Chartreuse. Gare TGV, commerces et école à pied, centre-ville à 20 minutes à pied. Mer et Vannes à 20 minutes en voiture, accès rapide à la voie express. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 60
Surface terrain : 536
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 156

Précision localisation : GARE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 710000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2200 euros