Vente maison de prestige 8 pièces 275 m² Sete (34200)

Sur les hauteurs du Mont Saint Clair, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa familiale bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, le Lido et l'étang de Thau. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, la propriété développe 275 m² habitables répartis sur deux niveaux communicants. Ses volumes généreux et sa configuration en deux espaces de vie distincts offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour accueillir ses proches en toute indépendance. A l'étage, un vaste séjour salon de 55 m² avec cheminée se prolonge par une terrasse exposée plein sud, véritable belvédère sur la mer et le littoral. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que trois chambres disposant chacune d'une salle de bains attenante complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille un second espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale, d'un dressing et de plusieurs pièces annexes. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Au coeur d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes, une belle piscine aux dimensions généreuses s'entoure de vastes plages aménagées et de plusieurs espaces de détente. Une agréable terrasse ombragée, bordant l'espace piscine, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un espace barbecue et un terrain de pétanque complètent cet ensemble, dans une atmosphère paisible et préservée de tout vis-à-vis. Un garage de 70 m² et une cave à vin viennent compléter la propriété. Si les intérieurs méritent aujourd'hui une remise au goût du jour, cette villa présente un réel potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses espaces extérieurs et son emplacement recherché. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 245 euros.

Etat général : Habitable
Surface séjour : 54.2
Surface terrain : 1002
Surface terrasse : 91
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 9303

Précision localisation : Sète Mont Saint Clair

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 245 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 6500 euros