Vente maison de prestige 288 m² Le ban saint martin (57050)

DEMEURE D'EXCEPTION LE BAN-SAINT-MARTIN - ELEGANCE ET VOLUMES

Nichée dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités, cette belle demeure de caractère mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 288 m² érigée sur un terrain de 5 ares 50, séduit immédiatement par ses très beaux volumes, son raffinement et son atmosphère chaleureuse.

A l'abri des regards, le jardin intime permet de profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée met en scène un escalier majestueux, pièce maîtresse de la maison apportant charme et prestance à l'ensemble.

Les espaces de réception triples d'une superficie de 66 m² composés d'un double salon séjour et d'une salle à manger se distinguent par leurs dimensions généreuses, leur belle hauteur sous plafond et leur luminosité offrant un cadre de vie raffiné et convivial.

Les parquets d'époque apportent cachet et authenticité.

La grande cuisine indépendante aménagée offre un gros potentiel d'agencement. Son garde-manger/laverie attenant apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.

Des WC sont également présents au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un grand dégagement dessert l'espace parental avec une chambre, une salle de bain privative avec WC et un bureau ainsi que 2 chambres très spacieuses et une seconde salle de bain avec WC.

Au second étage, un dégagement distribue 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, le tout permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.

Un sous-sol composé de 3 caves, une chaufferie/buanderie et un garage complètent ce bien d'exception.

Une adresse unique pour les amateurs de demeures élégantes recherchant un lieu de vie alliant standing et art de vivre.

A visiter sans tarder !

Fenêtres en double vitrage bois à isolation renforcée, chaudière gaz.

Prix de vente 650 000 euros incluant les honoraires de 19 500 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 630 500 euros.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5750 euros et 7830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORELLI-KEIB Laura, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORELLI-KEIB Laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 839 226 503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467628LMK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORELLI-KEIB Laura

Prix net vendeur : 630500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui